[摘要] 近期以来，番禺区二手房市场上放盘量明显增加，业内人士均预计，短期内或引发“抛盘潮”，楼价也可能出现回落。
选价格低有规划利好的楼盘
满堂红地产研究部经理周峰表示，“如果出现抛盘潮，价格也可能出现松动，部分的小业主可能选择降价出售，其中可能就会出现一些比较笋的盘源”。
有一些投资者希望等到“抛盘潮”进行“抄底”。周峰认为，对于进行短炒的投资客来看，只要价格比市场平均价格低5%~10%，短炒客人就会有炒作的空间。
此外，每年的年底都是成交的旺季，估计广州房价到年底还可能有5%-8%的涨幅，因此如果出现“抛盘潮”,则有淘笋货的可能。华南板块的房地产中介们建议投资者近期可以密切关注周边的房源放盘情况以及房价变化，有“笋货”出现要迅速出手。
另一方面，一般来说租客对垃圾发电厂的关注度比较小，预计租金不会因为这一事件出现较为明显的下滑。
目前番禺区大型楼盘的出租都在2%~3%之间，如果房价回调到使出租提升至5%~6%的话就有投资的价值。
此外周峰还建议，投资者选择华南板块的时候要选择那些目前价格低于平均水平，未来有规划利好的楼盘。
警惕房价整体回调
中原地产市场总监李粤湘则提醒投资者，“抄底”楼市的风险会较大，一方面如果真的出现抛盘潮的话，接盘的买家也会相对较少，因此炒家即使以略低于市场的价格买入，也未必能很快加价卖出。
另一方面，今年以来房价已经出现了大幅上涨，如果政策出现收紧的话整个房地产市场价格都有回调的可能。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
