黄金周广州房价比"五一"升15% 年底推货大降70%

金羊网-新快报  2009-10-16 09:38

[摘要] 2008年市场低迷、房地产开工量减少，导致今年整体新盘推出的数量都比往年少。今年的最后两个月，预计实际推出市场的新货约有6000套，近70万平方米。而根据中介机构提供的数据，去年底广州楼市的新货有近2万套，今年新货数量大幅减少，同比下降达七成。

金沙洲 楼价基本超1万元/平方米

年底，金沙洲仍是白云楼市的焦点，中海清澜水境、恒大御景半岛、恒大绿洲、金域蓝湾和中海金沙苑都将有新货推出，主推江景大户型，楼价基本超1万元/平方米，豪宅继续是主角。

恒大绿洲年底在售的都是266平方米以上的大户型楼宇，总价两三百万元。恒大御景半岛也以中大户型为主，只有金域蓝湾和中海金沙苑有部分100平方米左右的单位。随着楼价上升，年底在金沙洲很难找到低于1万元/平方米的房子。除了中海金沙苑均价在1万元/平方米以下，金沙洲其余楼盘售价全部上1万元/平方米。清澜水境开盘价9000-15000元/平方米，只有部分不望江的单位才卖9000多元/平方米。恒大御景半岛和恒大绿洲售价在1.1万元/平方米，金域蓝湾售价则高达1.35万元/平方米。

为了配合楼价的上升，金沙洲楼盘花心思增加附加值。恒大御景半岛、恒大绿洲和中海清澜水境均以豪装吸引高端买家。金域蓝湾则通过增加使用空间吸引买家，90多平方米的单位设计近10平方米的入户花园，室内阳台也可以隔成房间，增加了房子的附加值。 （黄颖）

白云 新盘户型两级分化

国庆后至年底，白云区至少有两个新盘亮相。位于西湾路的岭南湾畔将在周日开盘，首推370套单位，为80-100平方米的中小户型。另一新盘大一山庄也将在年底推出千万元的别墅。另外，万科云山、白云尚城、岭南新世界、颐和高尔夫庄园等盘年底也有新货。在户型产品上，白云楼盘往往两极分化，或推出100平方米左右的中小户型，或推出300平方米以上的别墅豪宅。如岭南湾畔、万科云山、白云尚城、岭南新世界等楼盘主推80-130平方米的洋房；大一山庄、颐和高尔夫庄园等别墅盘依托南湖和白云山的山水资源，主推千万元的别墅。据房管局数据显示，今年8月白云区一手楼价为8943元/平方米，接近9000元/平方米。9月开始，白云区楼价基本超过1万元/平方米，如阳光家缘显示白云尚城均价1.4万多元/平方米，富力桃园均价1.2万多元/平方米，岭南新世界均价1.1万元/平方米。 （黄颖）

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