黄金周广州房价比"五一"升15% 年底推货大降70%

金羊网-新快报  2009-10-16 09:38

[摘要] 2008年市场低迷、房地产开工量减少，导致今年整体新盘推出的数量都比往年少。今年的最后两个月，预计实际推出市场的新货约有6000套，近70万平方米。而根据中介机构提供的数据，去年底广州楼市的新货有近2万套，今年新货数量大幅减少，同比下降达七成。

2008年市场低迷、房地产开工量减少，导致今年整体新盘推出的数量都比往年少。因为发展商对市场未有十足把握、楼价不断上升、发展商惜售和国庆新盘押后开盘等因素，今年的最后两个月，预计实际推出市场的新货约有6000套，近70万平方米。而根据中介机构提供的数据，去年底广州楼市的新货有近2万套，今年新货数量大幅减少，同比下降达七成。

年底的新盘中，有不少楼盘消费者在国庆前就已经见到宣传，如贵贤上品、岭南湾畔、雅居乐·剑桥郡等，也有个别如碧桂园·豪园、富力·公园28等新加入供应。据中原地产统计，一批货量较大的项目均延迟至10月中旬或11月开盘，再加上部分在售项目新货的押后，估计今年后两个月广州全市的新增供应将约有6000套。同时，合富辉煌的数据也显示，国庆黄金周期间，全市2.5万套在售货量中，约8700套具备销售条件的新货未在黄金周期间公开发售，这部分货量也将留待年底。新盘分布不均是年底楼市供应的一个主要特点，在各区中，海珠区、白云区（金沙洲除外）几乎没有新盘能在国庆后再推出，番禺区、天河区的新供货量也偏少，但荔湾区、越秀区的新盘新货则明显增加。同时，市中心楼盘户型有向大发展的趋势，200万元以上豪宅比例的增加也是年底楼市的一个特点。据了解，在9月份，总价200万元以上的单位成交面积达到21.2平方米，占整体成交量的24%，而今年的5-8月，该比例只为17%。

根据合富辉煌统计的数据，从“十一”黄金月开始，广州楼价又出现了新一轮的急速拉升，整体均价比“五一”时上升了15%左右，个别区域，如珠江新城、白云大道和华南板块等升幅甚至达到了30%-40%。（谢蔓）

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