[摘要] 今年以来一直强势的番禺楼市在9月“萎”了：中地行统计数据显示，9月成交量只有可怜的665套，少得让人不敢相信。而且9月上半月均价还跌到了7797元/平方米，与8月份相比大降一千多，同样出乎很多人的意料。
白云后“十一”供货量仍集中在大盘中，不过这些大盘关注度太大，价格也是水涨船高
白云新货看点
●整体缺货，买家宜留意大盘新货
●新货价格上涨
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后“十一”，白云区仍将延续缺货状态，没有新盘加入。供货量较大的仍是几个大盘的新货，但是这些新增货量也是不多。总体而言，这些大盘新货皆录得轻微上涨。而“十一”的优惠也已经基本取消，因此量缩价涨将成为后“十一”白云区楼市的主题。
大盘新货成香饽饽
后“十一”，新增供应量仍集中在大盘的加推新货。主力大盘有广州富力城、白云尚城、岭南新世界、荷塘月色、青花南湖等，这些都是炙手可热的热销楼盘，但是让买家失望的是，新货货量不多，的也只有一两百套，整体供货量的不足让市场更添一层焦灼。
正因供货量不足，可以预期的是，后“十一”新货价格下降可能性极低。“十一”期间，尽管免不了有例牌优惠，但是这些大盘的价格却丝毫不便宜，大部分新货都轻微涨价，涨价幅度达到30%。后“十一”仍然延续这样的态势，不会有太大改变。
存货消化迅速整体缺货
白云区本来是库存大户，但是由于存货消化迅速，白云区在售货量已经不多，不少上半年有货卖的楼盘已经封盘。比如一品湖山，“十一”期间只有一两套单位在售，基本处于封盘状态。而云裳丽影也已经全部清货。云山锦绣也已经在最后清货。
后“十一”，白云区的热点仍然不变，新货稍微集中的区域在白云大道北，这一带有白云尚城、岭南新世界与万科云山三个盘有新货加推。不过买家假如有意购房的话，则需要稍微提高资金预算，因为1万元/平方米以下的楼已经非常少了，新货基本上都在1万元/平方米以上。
白云区后“十一”部分新货概况
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