[摘要] 进入8月下旬，国庆楼市黄金月开始预热，新一轮购房高潮正在酝酿中。日前，合富辉煌集团市场研究部公布监测数据，下半年广州市新增商品住宅供应为3.2万余套，大部分将在国庆黄金月期间(9月1日至10月7日)推出，，共有近2万套新货供应。
继续提价还是让利促销，发展商面临抉择
■新快报记者陈齐 黄颖
进入8月下旬，国庆楼市黄金月开始预热，新一轮购房高潮正在酝酿中。日前，合富辉煌集团市场研究部公布监测数据，下半年广州市新增商品住宅供应为3.2万余套，大部分将在国庆黄金月期间(9月1日至10月7日)推出，，共有近2万套新货供应。
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成交
人气不如前成交量下滑
记者上周在一些楼盘踩盘时发现，随着楼价逐渐提高，看楼人气明显不如前几个月。在金沙洲，涨声一片过后，许多楼盘成交明显下滑。金沙洲某豪宅江景盘，最近把起价从八字头上调到九字头，朝向好点的单位已过万元/平方米，楼价直追2007年开盘时的高位。另一个金沙洲南海地界的大盘，自三月以来推了四次新货，每次楼价都有大幅提高，目前均价已达9000元/平方米到10000元/平方米。记者发现，随着价格上涨，该盘每次推货的认筹量都递减，前一两次推货曾出现“日光”，最近的一次推货仅卖出不到一半货量，提价行为对买家入市积极性打击非常明显。
广州房管局公布数据显示，七月份广州楼价为10008元/平方米，一手商品住宅成交面积环比减少两成多，业内人士预计，八月份楼市成交量还将继续下滑。
买家
观望情绪与楼价同涨
楼价在涨，买家观望的情绪也在涨，不少没出手的买家已经决心等待下一楼价周期，刚刚出手的买家则显得非常惶恐。月初在东部某楼盘下定的唐女士则果断选择挞定，通过关系拿回了两万元定金。她表示：现在郊区盘投资获利的空间越来越小，甚至还有风险，不如转回珠江新城等中心区域等待投资机会。
一些买家表示，预期的通胀迟迟没有到来，再加上银行房贷政策收紧，楼价上涨前景逐渐被观望情绪代替，楼价上涨过快让他们对买房望而却步。
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