◆ 第二部分——今日其他重点新闻
以往每逢年末春初都是供房者提前还贷的高峰，不过，记者近日了解到，11月和12月广州办理提前还贷的数量有减无增。分析人士指，主要原因是，今年9月伊始贷款利率四次下调，“房奴”们的贷款成本明显降低。不过，是否提前还贷关键还要看手中资金能否有更好的用途。
茅于轼在向听众解释了他“交换创造财富”的论点之后，马上指出经济适用房不符合这一原理。根据茅于轼的理论，所有的交换都是商品由低价值的地方转向高价值的地方，这其中交换双方都创造价值，而交换价格就应该处于这高价值和低价值之间。茅于轼说，一套成本50万元的房子，买房的人出价一定高于此，高出的部分就是开发商创造的财富；在买房人心中，这套房子的价值肯定高于所出价钱，否则他干吗要买，这样一来他也创造了财富。而经济适用房却是将成本50万元的房子以30万元的价钱卖出去，这种交换只会减少社会财富。
在气温不断走低的１１月，持续低迷的房地产市场却显出几分暖意。在政府减税、银行降息、开发商降价各方配合下，各地楼市走出了一波像样的“新政策行情”。但这一轮反弹能持续多久，回暖程度有多高，还有待观察。
迎来楼市“小阳春”的远非上海一地。北京房地产主管部门的统计数据显示，截至１１月２９日，１１月北京期房签约总量１２７３５套，日均签约４３９套，环比１０月上涨６４％；广州商品房供应和需求均有所增加，１１月２４日－３０日，全市商品房预售套数和面积环比分别增加３．５３％和４．８７％，其中住宅预售套数和面积环比分别增加４２．８７％和３２．５８％；深圳市国土房管局公布的数据则显示，１１月新房签约量大幅攀升，一手住宅总成交６４３５套，日均成交２１５套，创今年以来新高，较上月增长９０％。
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