楼市廿四味：汇聚广州地产界最全的动态，搜房网每天为你提供最全最快的广州房地产行业手动态资料。 【4日新闻综述：疯狂降价难奏效 买家挑剔仍观望】
新闻综述：
在大家还在为昨天“五四”青年节有假不能放的事情而叹息时，新的一天又已经开始了。翻开报纸，“拐点”一词又一次不可避免地映入了许多人的眼帘。著名经济学家李开发在接受媒体采访时表示，他本人很认同房地产业已经出现拐点的说法。假设去年的8月份中国房价是一个顶点，那么最近几个月它的波动已经远远超过5%。“我们看到深圳方面出现了30%到35%甚至是40%的降价幅度，广州也出现了约15%到20%的降价幅度。”
李先生的这种观点刚好与中国社科院城市发展与环境研究中心发布的《房地产蓝皮书》指出的相反，该报告认为，今年中国房价出现拐点的可能性不大。无可否认的是，现阶段要想楼市还能重演2007年的火暴景象，无疑是痴人说梦。但有一样东西可以肯定——“拐点”一词在房地产新闻里面已经用烂了，以至于无论这个词是从媒体还是专家口中说出，听起来都是一样的令人反胃。
当然，有一部分人从来就不关心所谓的“拐点”，他们只关心楼市是否已经达到他们能够承受的水平。“楼市无拐点又能怎样 房价不大可能再暴涨20年”，媒体的评论文章标题看似对“拐点”毫不在意，其实更多的像是一种赌咒式的牢骚。房价与经济一样，有其自身的变动规律。退一步来说，即使你不懂这个规律，也能不能把这个所谓的“20年”时间缩短一点呢？当前的绝大部分买家会关心到20年后的房价升跌吗？之所以起个这样的题目，估计是那位写手觉得一年几月的楼价不好预测，于是就说个长的，说中的几率也自然大一点。
最后要提醒以下的是，还有两天奥运圣火就要正式开始在广州进行传递了，想知道传递路线沿途有哪些楼盘的观景位置一流吗？那就记得要留意我们稍后为大家送上的奥运圣火传递特别专题了。
◆ 部分——今日大事件
【今日大事件】广州五一楼市折扣历年 房价下降或成定局
2008年的楼市和股市一样，都会被人们关注在一个“熊”字上。从去年年底开始，有关房地产的“拐点”论便一浪高过一浪，这一观点也逐渐成为了一种强势观点，但随着社科院“2007房地产蓝皮书”的发布，这一观点似乎又被彻底的推翻。蓝皮书认为，2008年中国房价上涨幅度将大大低于2007年，但2008年出现房价“拐点”的可能性不大。此结论一出，有关房地产的“拐点”论再次被推到风口浪尖，而各方的观点更是让房地产今年的走势显得扑朔迷离。加上国家对房地产行业调控力度的加大，房地产的未来走势犹如“雾里看花”。
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2007年房价出现火暴景象，离不开市场上大规模的炒房、炒地的冲动。经过这次宏观调控，无论是开发商的投资冲动，还是炒房者的炒房热情，无疑受到较大遏制。一方面，在紧缩货币政策之下，许多开发商陷入资金困境，无力投入更多资金开发建设；另一方面，经过此轮调控，无论是开发商还是炒房者必将更趋理性。当前投资、炒房不但具有较大的风险，而且还面临诸多政策风险。在日前召开的国务院工作会议上，中央就明确表示要继续严厉打击炒地炒房等投机行为。
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【今日大事件】投资客四出低价吸纳 卷土重来专攻低价小户型
从成交数据分析，投资者购房主要集中在中山八路、南洲路、工业大道、洛溪板块、广园中、赤岗等板块，面积60平方米以下，总价在40万元以下，显示在楼市低迷的今天，投资者选择相对偏远的地段低价物业。满堂红专业人士分析，一是因高端物业总价高，在楼市走势未明朗时风险很高；二是中山八路、工业大道、洛溪板块等都是居住氛围浓厚，而且楼价不高，在这一轮楼市调整中部分物业价格下降幅度比中心城区的大，不少是极具吸引力的笋盘；三是青睐小户型，总价不高，而且颇受租客欢迎，可观。
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【今日大事件】拐点真相：十年一轮回 地产界洗牌已不可避免
开始的开始，是王石的一句回应，后来的后来，则颇像古代农民起义的典型场景：道出了大众期望的领袖者振臂一呼，累积了足够愿景和势能的群众们立刻应者云集。随着参与人数越来越多，从一个人的回应和推动，到几个人的吵来吵去，再到形成性的论战和潮流，王石终于不再是一个人在战斗。拐点论的引爆者逐渐淡出了漩涡中心，但是拐点的争论和影响，却仍在继续，新的大腕们不时接过接力棒，将风潮推向新的高潮，一浪接一浪向前汹涌。
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而自今年４月３０日以来，深圳房价就走出了调整以来的新低。深圳市国土资源和房产管理局的统计显示，４月３０日，深圳新房成交均价为每平方米９３２３元，成交量出现放大，当日成交２８３套，基本恢复到往年的正常水平；５月１日，新房成交均价为每平方米９７５８元，成交２０８套；５月２日，新房均价为每平方米９９２９元，成交１５１套。
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◆ 第二部分——今日其他重点新闻
“越秀区作为省委省政府、市委市政府的所在地，应该成为广州‘首善之区’的典范，探出一条路子来。”昨天下午，广州市市长张广宁到越秀区白云街参加解放思想学习讨论活动时表示，要按照汪洋书记提出建设“首善之区”的要求，在制度上突破、体制上创新、做法上求变，充分发挥社区居委会的自治作用，破解城市建设和管理难题。市委常委、常务副市长苏泽群参加了活动。
广受关注的广州十万业主资料泄露一事昨日闹上法院。此前被指以免费安装物业管理软件为诱饵，骗取业主信息的某公司将报料人陈小姐和广州某报告上了越秀区法院，认为两被告侵害其名誉权，要求其道歉并分别赔偿50万和10万元。陈小姐和某报皆表示所说所写都有事实依据。
沪深两市上市公司2007年年度报告披露工作日前正式结束，上市公司加权平均每股0.42元，创下历史新高，较上年大增近50%。年报显示，房地产、券商、高速公路类上市公司去年业绩令人瞩目，全行业平均毛利率大大超过其他行业。毛利率越高意味着公司越容易获得暴利。
5月7日，广州将举行2008年奥运会火炬接力境内传递（广州站）活动。为限度地减少对广大市民工作、学习和生活的影响，广州交警部门将采取必要的交通管制措施、全力做好交通疏导。广州市交警部门希望广州市民在活动当天尽量选择乘坐公交、地铁等公共交通工具出行，确需驾车出行的市民请注意收听、收看有关交通信息，提前绕道行驶，尽量避开火炬传递沿线的主干道和交通高峰。
4月29日，富力地产董事长李思廉就近期社会关注度较高的房价走势以及宏观调控等问题，接受了本报记者专访。这次接受采访，李思廉还有另外一个身份——广东省地产商会会长，该商会于今年3月18日成立。李思廉表示，目前房价已行至大时代的低点，地产业最困难的时期已经过去。
上周美联储将基准利率调降25个基点至2%，大家猜测“美联储降息周期结束”的预言是否能再次实现。而在大洋彼岸的中国，加息的可能性正变得越来越弱。作为决策智囊团的中国社会科学院金融研究所研究员刘煜辉提出了重要的假设：这轮通胀的拐点是否即将到来？而经济学家们心中的“滞涨”隐忧，或将使中国的加息进程增添诸多变数，加息是否也将面临“拐点”？
继媒体日前曝光一则“低胸女”卖楼的房产广告后。昨天，读者周先生向记者爆料称，有开发商给他一本广告册子，重点内容要掀开广告上美女的“胸罩”才能看到。昨天，读者周先生告诉记者，有开发商派给他一本格调低俗的小宣传册，倒数第二页让人看后会脸红。“可以用‘很黄很下流’来形容了”，周先生说，他看过以后都不敢把这个广告带回家。
◆ 第三部分——今日娱乐地产
和micky郑举行婚礼的河莉秀，通过迷你主页公开了甜甜密密的新房照片，公开的照片只局限于新房。寝室的全部墙面均装饰为粉色。反映喜欢电脑游戏的河莉秀和micky郑的爱好，在窗户边上安放二人用的电脑桌。最醒目的是不愧为新婚的浪漫的canopy床和粉色pointasentence。床前面墙上安放着画框和电视。
另外，河莉秀凭借迷你主页skin选择没打扮的状态和micky郑接吻的照片，来展示甜蜜的新婚。
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购置橱柜时，除了要考虑门板、台面的材质，自家厨房的格局，还要考量一下是否要在橱柜中添置一些比较流行的配件，让自己的厨房不至于在几年之内就落伍了。
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