4日新闻综述：疯狂降价难奏效 买家挑剔仍观望

楼市廿四味：汇聚广州地产界最新最全的动态，搜房网每天为你提供最全最快的广州房地产行业第一手动态资料。   【30日新闻综述：350盘降价促销 广州叫停低首付】

新闻综述：

5月4日，星期日。首个“瘦身”版五一黄金周终于在众人期待中悄然过去，然而，业界对楼市关注的余热却未消散。此前有媒体报道“广州部分楼盘单价降4000元”，类似降价促销的爆炸性新闻贯穿整个五一楼市，然而，开发商降价促销并没有出现预期中的成交热。总的来说，整个五一黄金周广州楼市趋稳，倒是最新推出的两个限价房项目引发数千人参观认购。

据了解，今年“五一”期间，广州市可售商品住宅高达4万套，相比往年“五一”“十一”均有一成多的增加。巨量商品住宅在同时挤进入五一档期厮杀，竞争惨烈，为了争夺有限的购买力，各开发商绞尽脑汁，祭出各种的促销手段，其中最有效的还是“降价”，直接让利买家，期望能够在“五一”期间打破楼市持续近半年的低迷。

早在4月24日，方圆地产推出其广州“云山诗意”6888元的广告最终拉开了广州“五一”楼市价格大战的序幕。此外，广州确定五一销售的部分楼盘均给出提前登记将有98折甚至更高的优惠价格，其中，广州越秀城建雅苑二期在4月30日前登记将有88折优惠。保利五一推出的多套楼盘则依然采用的是提前下2万元酬金的客户将在开盘当日有96折优惠。南国奥园果岭壹号虽未正式公布价格，但也打出提前下诚意金可获最高10万元的优惠。另外，有些楼盘优惠前后的降幅竟达4000元/平方米左右。

面对开发商早在4月初就接二连三的推出降价促销攻势，市民并没有仓促出手抢购。虽然各大楼盘销售大厅人潮涌动，但更多买家是抱着观望的心态前来参观，许多买家坦言，今年楼市一直处在下跌趋势之中，目前应该还没有降到最低点，所以自己目前并不急于买楼，想再观望一段时间。当然，如果有看中特别合意的楼盘，也不排除出手的可能性。

五一黄金周里， 广州楼市销售大厅着实“火”了一把，人流量突增。然而，五一成交量比平时周末增加10%-20%，与人气爆满不相称。来自阳光家缘的数据显示：5月1日全市的签约套数为76套，5月2日为62套，从4月26日开始至5月2日这一周的时间，签约也不过508套。尽管阳光家缘的数据有一定的滞后性和缺陷，但也能反映广州楼市的基本面。有专家认为，整个楼市回暖还为时尚早。

◆ 第一部分——今日大事件

【今日大事件】： 2008搜房理性置业之千人看楼团专题

搜房网从4月10日开始启动“百城联动 搜房千万网友看房大行动”，目前参与网友已突破800万。作为其中一“城”，广州搜房网在5月1日举办声势浩大的千人看房团活动。这次看房团是2004年广州搜房网启动看房团活动以来最大的一次看楼活动，得到了上千人的响应。活动当天早上9点，上千名网友齐聚广州图书馆，举行了简单而隆重的授旗仪式，宣布正式启动理性置业大行动。此次看房团兵分三路，同时向金沙洲、广州东部和番禺华南三条路线出发，所看楼盘共计12个。这次看楼活动全程免费，提供免费午餐、礼品及额外的购房优惠，反响热烈！

【今日大事件】： “旺丁”未“旺财”成交仍低迷 楼市尚未回暖

首个缩水版的五一长假昨日结束，广州、深圳、东莞、佛山、中山、珠海六城楼市，也经历了9·27新政后最具人气的看楼高峰。不过，以此认定珠三角楼市开始回暖为时尚早，下半年楼价仍有下探空间。在广州，五一价格相比去年十一有明显下调，其中白云新城板块、珠江新城板块、金沙洲板块等降幅明显。

【延伸阅读：五一百盘速查 广州楼市大会战即将爆发(组图)】

【延伸阅读：五一楼市促销凶猛仍未见销售火爆 后市不乐观】