五一楼市促销凶猛仍未见销售火爆 后市不乐观
昨日，广州市国土房管局负责市场巡查的人士表示，每个黄金周他都到各楼盘巡查，但感觉本次黄金周的楼盘现场未如以往火爆。记者昨日在各楼盘销售现场看到，目前看房者心态各异：有多次置业者仍对楼价看涨，选房以投资为主；有首次置业者思量再三先买一套，担心以后再涨；也有“淘宝”派表示哪折扣大就去哪买，没有固定目标。
看房者心态
看涨派
第四次投资，相信租金会涨
一名自称公务员的女士表示，他们一家三口出动，已在天河北、珠江新城一带看了不少的房子，昨天早上先到东莞庄某盘看过，然后转战珠江新城。她是第四次置业，认为珠江新城、天河北板块的月租都是3000多元，有投资价值。
她昨天看中了一套80平方米左右、均价15900元/平方米的房子，打算首付4成。她觉得，这个时候买房投资还是可以的，因为目前通货膨胀、物价上涨，与其把钱放在银行是贬值的，宁愿把它换成物业。她称，从长期看，通货膨胀会使物业的价值也水涨船高，到时租金也会上去。
业内人士分析，目前股市动荡不稳定，手中有足够现金的市民不少，同时，为增加成交量，从去年年底到目前，广州不少楼盘都将价格降到了一个合理位置，对于已经有房且没有换房需求的人来说，买房是最好的投资途径，且每个月收租也比较稳定。
怕涨派
为儿子买房，就怕以后还会涨
边先生一家昨天早上9点10分左右就到了某楼盘，阖家“密斟”后在11点左右出手3万元，下定一套总价200万元左右的单位。该单元3房一厅，110平方米左右，均价约1.8万元/平方米，用于自住。据了解，他们是首次在广州置业，为儿子买房，首付5成。
边太太表示，他们在广州已看过不少楼盘，认为现时的楼价还是比较贵，工薪阶层承受不了。但边先生称，在这个时候出手，主要是担心现在房价回落后还会再涨。“我现在就是这个心态，怕物价涨了房价会涨。”
淘宝派
一有空就看房，但不着急出手
在环市路某楼盘，记者看到陈小姐与她先生站在小区模型前，商量了许久。
据她介绍，他们是二次置业，不是非要现在买，但一有空就会出来看房。他们的心理价位是1万元/平方米左右，但如果楼盘配套好，小区园林绿化优越，再贵一点也可以接受。但由于是想换房子自住，也不着急，反正看到了有性价比高的才会出手。她表示正在考虑该均价1.7万元/平方米左右的楼盘，主要是看中小区的园林绿化不错。如果买了新的房子，原来的房子可以用来出租投资。
哪里折扣大，就去哪看楼
记者昨天踩盘时还发现，目前买家仍然以自住型为主，且首次置业的人占有相当比例，除了刚性需求外，优惠折扣成为吸引买家的主要手段。
王小姐昨日看了一整天的楼，专冲着优惠折扣大的楼盘去。她告诉记者，自己和男朋友准备结婚，希望在今年能买套房。看到报纸广告，不少楼盘都在打折让利，其中几个白云区、番禺等7000元/平方米左右的房子觉得不错。她表示，不知道以后的楼价会不会跌，但对于首次置业的人来说，只要觉得价格合理，有能力入市就没必要再等下去。
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