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8日新闻综述:房价接连下挫 买家入市意愿渐强
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  5月8日,星期四。近日,银监会在指导和督促银行业金融机构通过房地产信贷支持经济发展、解决民生需求的同时,加强了对房地产信贷的监督控制。而全国工商联地产商会会长聂梅生在接受访谈时则表示,一旦出现交易量的持续下滑,房价从大起到大落将是灾难性的。聂梅生认为,政府不宜继续出台对房地产从紧的政策。
  近半年来,广州楼市成交持续低迷,房价也接连下挫,特别是经过五一降价促销大战之后,广州房价已较去年火爆期间虚高价位有所回落。另外,由于近期股市形势变动较为复杂,大批资金有撤离股市、转投楼市的迹象。房价回落、股市资金回流,引发不少楼市买家准备入市抄底。不同的是,自住客较为关心性价比高的物业,而投资客则更倾向升值潜力高的物业。
  目前,广州中心城区居高难下的房价,让许多自住型买家望而却步,纷纷把买房目标转身距离城市中心比较近的边缘区域。这些地区离市中心相对较近,但楼价却远低于中心市区。有置业专家认为,目前在天河的东圃、海珠的琶洲、荔湾的芳村等中心边缘区域置业,既可以享受市中心的完善配套又可以低价购房圆置业梦,不失为自住买家置业首选……[详见8日新闻综述:房价接连下挫 买家入市意愿渐强]
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第59期地产星期八:博鳌热议中国楼市 地产股持续暴跌
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  本周(4月12日至4月18日)博鳌论坛在中国海南举行,各方大腕竞相热议中国楼市,探讨房地产出路。4月12日市房管局,今年5月将在金沙洲等区域推出2000套左右的经济适用住房。另一个引人注目的事件则莫过于地产股接连两日疯狂下挫,地产指数甚至一度逼近跌停。关于房企资金链话题热度持续升温。目前,境内外IPO融资途径突然收窄,国内银行开发贷款几乎叫停,开发商们正遭遇前所未有的资金寒冬。与此同时,央行再次宣布自4月25日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
  2007年,中国楼市与股市比翼齐飞,房价的飙涨与市民刚性的居住需求在2007年上演了一场火星撞击地球的“大片”,由此吸引了众多关注的目光。进入2008年,中国社会中的“房地产元素”与日俱显的时候,时下中国房地产市场中的三大热点不仅仅是中国社会关注,也成为正在此间举行的博鳌亚洲论坛2008年年会一项热门话题。
  今年博鳌论坛特别关注中国房地产话题,专门邀请了各方人士,展开对话,共同探讨中国楼市。政府官员、经济学者和业界大腕等与会嘉宾各抒己见,他们从房地产业不同角度的研判,透露出社会各界已感受到中国房地产面临的种种寒意。中国住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮坦言,政府对房地产宏观调控的困难在于风险的把握和分寸的拿捏……[详细]
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