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■ 一季度广州楼市总结：房价整体趋稳 五一成楼市多空试金石

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1.您认为未来广州房价走势如何？*
涨幅下降，但仍然上涨
持续较快上涨
略微下降，幅度不大
保持平稳
有较大下降幅度
2.最近广州某些楼盘价格大跳水，会否影响你购房计划？*
会 不会 说不清
　　2008年第1季度，广州市经济持续快速增长。期间，规模以上工业产值同比增长11.6%。另外，适逢传统春节黄金周，广州市零售业市场保持畅旺。1-2月广州市社会消费品零售总额为501.89亿元，同比增长14.95%。不容忽视的是，CPI指数增长也呈现持续上涨的趋势，2月同比增长8.6%。2008年第1季度，广州市土地市场的供求状况较为平静。经历了07年下半年推地的高峰期，本季度政府减缓推地的节奏。另一方面，受一系列宏观调控政策的影响，开发商竞投地块的热情有所减退。本季度广州市成交地块仅11块，其中住宅用地3块，占交易土地总建筑面积的51%……[详细]
　　2008年一季度广州市商品住宅成交面积为95.84万平方米，总成交金额90.83亿元，环比上一季度和同比2007年一季度均处低位，表明当前市场仍处于深度调整期，观望氛围比较浓厚。深入分析一季度走势可以看出，穗深商品住宅市场成交量已在2月完成探底，并于3月开始反弹，后市可望加速回暖。受今春雨雪灾害和宏调政策影响广州市2月份成交面积降至23.12万平方米，而3月份成交面积即迅速回升至37.77万平方米，环比增幅达63％，并超过1月成交量。新增商品住宅供应将放量。从宏观环境来看，人民币持续升值对拥有高流动性和巨额人民币资产的房地产业是长期利好……[详细]
　　根据高力国际的最新豪宅发展趋势分析，2008年第一季度，广州市共有两个位于珠江新城的项目落成，一个是由合景泰富地产开发的誉峰，该项目为市场提供628套的新增单位，平均售价为每平方米4,917美元；另一项目为丽思卡尔顿酒店，为市场提供91套的服务式公寓，该公寓主要的租户对象为高级管理人员。高力国际分析数据显示，豪宅市场主要以投资者所占的比例较高，由于受到政府出台的政策及股市下降等因素的影响，交易量大幅下降，导致豪宅市场的售价亦大幅下挫。本季度豪宅市场的平均售价为每平方米2,530美元，较上季度下降12.8%……[详细]

万科地产公布2007年全年业绩

碧桂园公布2007年全年业绩

富力地产公布2007年全年业绩

保利地产公布2007年全年业绩

合景泰富公布2007年全年业绩

合生创展公布2007年全年业绩

奥园集团公布2007年全年业绩

雅居乐公布2007年全年业绩

金地集团公布2007年全年业绩

中海地产公布2007年全年业绩

■ 经纬地产：2008年广州楼市走势

■ 韩世同：2008：房价会否崩盘？

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