限价房还买吗?穗楼市变化限价房也发生八变(图)
市民正在积极地挑选限价房，这种场面以后可能会更少见
2006年11月16日，广州限价房地块第一次成功拍卖，2008年2月16日，第一个限价房项目保利西子湾 (论坛)的公开发售，期间的1年多时间里，广州的房地产市场经历了从升温到狂热再到降温的过程，广州一手住宅的均价也从六千多上升到1万多再回落到九千多的历程。在这一年多的时间里，房地产市场发生了剧烈的变化。【延伸阅读：限价房杀伤力减弱 其周边项目人流量不断回升】
正因为市场发生了剧烈的变化，无论政府、买家、开发商，他们的态度在期间都发生了明显的变化，这些变化，又牵扯到限价房本身，使其也产生了一定的变化。
我们通过梳理围绕限价房发生的8变，让读者更清晰地掌握这1年多时间里围绕着限价房不断出现的观点争论、政策转向等的前因后果。
源头
一变：整体楼价从快速上涨到回落
从2006年11月限价房地块的推出，到2008年第一限价房项目的发售，广州的一手住宅价格经历了快速上涨到逐步回落的过程。【延伸阅读：广州楼价1月跌破万元大关 五一期间可能回暖】
一手住宅价格的变化，可以说是所有变化的源头。房价的快速上升，才导致了限价房的出现；房价的回落，才导致了限价房价格、买家态度等各个方面的变化。
可以很明显地看出，无论是限价房地块的出让力度、买家购买欲望、开发商的态度还是市场的评价，其转变都是随着广州一手住宅楼价的转变而发生的，其前后的变化，基本和房价上升和下滑的轨迹吻合。
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责任编辑/wuchulong.gz
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