限价房杀伤力减弱 其周边项目人流量不断回升

在保利西子湾、万科城新里程2、3月份发售后，周边的中海金沙湾、保利林语山庄等楼盘也将陆续推出全新一期。从后两个商品房的市场反映来看，限价房发售，对其负面影响却在降低，现场的人流量及认购的客户都在不断增加。【延伸阅读：保利西子湾4月再推585套限价房 价格或将调整】

业内人士认为，限价房开售前，周边楼盘因担心其影响，价格都进行了一次回调；而限价房开售后利好出尽，其作用也逐渐式微。在双重影响下，很多市民又重新回到一般商品房市场，限价房的真实杀伤力，仅剩之前的10%左右。

市场反映

周边盘客流增15倍

经过限价房发售前的担心后，近两周以来，周边商品房项目的开发商终于松了一口气。保利地产有关负责人介绍，保利林语山庄虽然和限价房项目相隔不远，但现在他们楼盘的看楼客基本不会去看限价房。有业内人士介绍，某开发商本想借助自己开发的限价房来促销，现在根本用不着。

据记者了解，金沙洲中海金沙湾前两个星期登记认筹以来，人流量比之前出现了大幅回升，每个周末到场的人流都在五六百台左右，落筹的也有三四百台。两周时间内，就吸引了近2000人落筹。据了解，这样的人流量和限价房开售前周末的三四十台看楼客相比，增加了15倍左右。

位于科学城的保利林语山庄，近来的人流量每周逐步增多。近两周时间，周末都有约七八十台客到现场咨询登记。比之前的几台或十几台看楼客，同样大幅增加。

至于保利香雪山、万科金域蓝湾、恒大御景半岛等楼盘，因为处于持续销售阶段，近两周的人流及销售并没有明显的增加，不过也没有出现下滑。

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