1 房价:2007追涨年!
前三季度累计上涨3038元/平方米
风云事件:10月楼价11574元/平方米
尽管从《羊城晚报》今年几次对广州市民的楼价心理大调查结果来看,市民们普遍接受的单价在6000元-9000元%平方米,总价在50万元至80万元之间,且85%以上的人抱怨楼价偏高。然而不管是新房或二手房,其价格的飞涨都与大多买房者的意愿相反,呈不断地上涨趋势,到年底方稍有回落。
2007年,广州楼市涨声一片,频频创新高。根据阳光家缘公布的即时签约数据,中心六区的楼价除了3月和10月稍微有回调以外,其余月份都在上涨,即使加上下跌的这两个月份,中心六区1-10月份的平均涨幅达到337.56元%平方米%月,累计上涨3038.04元%平方米。广州十区楼价更是一路攀升。
到12月6日《2007年10月广州市十区房地产市场分析》发布的数据显示:10月份广州一手住宅均价为11574元%平方米,每平方米涨了1888元,涨幅近两成,单月涨幅,也是今年以来均价的月份。楼价飞涨,不断地超出广州市民的心理预期,尤其是9月和10月份,不断有新的“天价”楼盘出现,这是今年广州楼市的一大特点。
进入年底,随着新政策的出台,广州楼价开始站稳,如果计算各发展商送出的大礼包,广州楼价开始有些许暗降,楼市也开始处于观望状态。但媒体在不断讨论的“拐点”问题,就目前来说,并没有真正地出现,也没有给买楼者带来太多的惊喜。
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