房地产业的发展，离不开记者的报道和追踪，国家宏观调控的出台及影响，房价的走势及起伏，开发商的动态及兴衰，购房者的喜悦与悲哀……一切大小事宜，都离不开楼市记者的眼和笔。
谈及广州房地产的发展特点，楼市记者是最有发言权的重要角色之一，他们奔走在楼市线，凭着敏锐的嗅觉的专业的素质，定有另外一番见解。
中国房地产报记者：
目前非置业时机
现在市场动荡不安，对于购房者来说，无论是自住还是投资，都不是购房的合适时机。
从企业方面来看，广州房地产这几年的发展态势非常好，很多发展商在市场的利好下获得了丰厚的利润，但是优胜劣汰，导致一批公司崛起兴旺，一批公司关门破产。
个特点是化的公司数量增多，他们不仅仅局限于广州这块土地，而是做品牌，像富力，星河湾等。
第二个特点是上市融资成为很多发展商拓展生存的必经之路，不少企业已经或正在朝这个方向努力。房产开发需要大量的资金，从拿地开始，到建房，到投放广告开始销售，都需要数量庞大的资金支持，没有有效的融资渠道，想生存下去难上加难。
第三个特点是广州城市规划的拉伸，市民的居住范围扩大，从中心城区扩大到华南板块，再到开发区、金沙洲等，人们的购房观念不断发生变化，住宅市场的重心随之迁移。
第四个特点是广州商业地产的崛起，商铺、写字楼等日益繁荣，特别珠江新城的规划前景给写字楼的发展提供了良好的空间，这一点从写字楼的价格、供应量和成交量上就可以看出。
广东建设报记者：
广州房地产业已经顺利迈过原始积累期，现在正处于蓬勃发展期。近两年来，广州楼市的发展有以下特点。
1、广州房价前几年在各大城市中处于低位，现在已经上升到相当的高度。在实现利润化的驱动下，房价的高涨是必然的。国家宏观调控抑制房价的政策近两年频频出台，但广州的房价却显著上涨。而“70/90”政策，在广州没有很明显的体现。这反映了楼市的商品房品种的供应与国家对房地产业的要求——改善群众居住条件是房地产业发展的根本目的，还有一大段距离。
2、广州近两年大量收回闲置土地，而土地供应量也比前几年大得多。但商品房的供应仍未能满足市场的需求。广州老城区的土地资源有限，老城区土地不断收回但是出让量少，中心城区的商品房供应量大幅下降。
3、开发商成长于广州，现正逐渐走向，纷纷到二三线城市开发新项目。
4、广州楼市数据发布正在慢慢完善。逐渐给市民提供进入楼市真实可信的完整数据参考。
5、二手楼市的蓬勃发展，交量目前已占商品房供应量的半壁江山了。二手中介实行片区来规范管理，更促进二手楼市逐步走向规范。
6、民营企业中的大开发商逐渐取得了市场主导权，许多小开发商淘汰出市场。广州市的房企由1600多家，减少到目前的700多家。大浪淘沙，被淘汰的有不少是曾是广州市房地产开发30强房企，而国有企业也有不少。广州房地产业目前正处于非常重要的转折期，由“群龙竞争”阶段向品牌效应阶段过渡，不少大开发商的品牌已有效应。
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