楼市越来越不明
羊城晚报记者：广州楼市的发展特点首先当然是楼价飞涨让大家感受最深。同时广州楼盘热点越来越分散，边缘化区域所占比重日益增加。不仅仅明星楼盘的发展空间加大，小楼盘也找到了自己的位置。以前广州市区外围的地块根本无人问津，现在却炙手可热。多次置业者成为楼市的主流买家，他们需要在市区和郊区或外地等有几套不同类型的房子，所以楼市越来越热。
市场的力量越来越强大，各方博弈错综复杂，总之市场越来越让人看不清楚。
新快报记者：
百姓日子愈发难过
跑房地产新闻六七年了，经历过前几年广州楼市的低潮，觉得近两年发展商的日子实在是太好过啦，特别是去年初到今年年中，几乎什么房子都能卖得动。前几年花样翻新的营销手法，这两年根本用不着，市场营销创意因此也越来越少。
可与发展商的好日子形成都市强烈对比的是，普通老百姓们买楼越来越难了。城区的房子动不动一套就超过过一百万元，八九十万在城区能买的是一房的小房子，上百万元的总楼款，对大多数市民，特别是刚毕业的年轻人简直就是“天价”。除非有家庭支持，不然近年根本就没法考虑购房。 与北京、上海等城市相比，广州向来以房价“洼地”自比，以前总被称为“房地产市场发展最稳定的城市”。前几年因为房价相对稳定，居住成本不高，吸引大批有能力的年轻人来穗工作创业。现在房价负担这么重，低居住成本优势已不在，对吸引年轻人确实不利。
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