网友提问：非毛坯的简易盘和毛坯房的验收有什么相同之处和不同之处。
王斌：毛坯房的验收和非毛坯的验收区别是非常大的。毛坯房的验收内容相对于验房师来讲稍微简单一点，非毛坯是一个更加细致的工作，验收的项目更加多，单从我们报告书来看，毛坯房的验收有6张报告书，非毛坯有12张报告书。
论坛现场
毛坯房的验收主要就是地面、墙面、水电。毛坯房主要有养水的过程，我们是确保毛坯房的验收不出现漏水，一旦出现漏水的话，邻里之间就会产生矛盾，底下可能他装修完了，但是自己房子漏水的话，就把下面邻居房子的底面就搞坏了。
网友提问：一般找装修公司签合同应该怎么样防止装修公司出猫腻呢，可否介绍几个重要的部分，你们监理的时候注重哪一块，如果某些装修的标准和合同写的不相符，那应该怎么样保证自己的利益呢？
吴贵尚：如果是选择没有什么规范的装修公司，要有统一的合同这个是很必要的，合同里面还有附件，比如说保修等等，出猫腻就是附件图有一个报价，包括价格和面积、数量，你100平方米暂时先给你报70、80位，还有材料的品牌、规格、型号，最后是自己到市场去看一下，装修公司提供这个材料你到市场上面去问一下，有一些什么型号。
建工这块就是材料进程是不是符合你合同附件的标准，有没有达到合同的标准，你在做的过程中，水电没有达到标准的话，也可以终止合同。
网友提问：装修监理在监工的时候最注重是什么？
吴贵尚：注重的就是合同报价要审核，进场的话材料也要审核，水电这块我们也要审核，油漆工、木工都要审核。
按我们现在来讲，国家的非毛坯是6元/平方米，我们所谓的非毛坯就是标准达到了国家的标准，现在很多公司达不到标准也叫非毛坯，普装修也是比较好的了，豪装修的收费是不低于3000元，我们的装修人员才1000元左右。
所以要谈合同的话，很多业主都不太了解。
昨天我们审核了一个合同，网线是高速网线，电视是广州专用线，是非常的模糊，网线有很多，市场上有1元/米的，也有8元/米的，也有4/米的，也叫高速网线，不管哪个厂家不可能这样打的，要选择双屏蔽的。
王斌：要具体到牌子、规格、型号。
网友提问：小的买房者，对于整个在装修上面没有花太多力气的人，应该注意一些什么问题呢？
赵太宇：他自己验收就像刚才王总讲的一样，很多时候可以根据自己的情况量身订做，个性化的选择。
如果是自我如何监管的话，是在装修以前做足功课，材料要多比较，业主自己成专家，我就不需要专家了，材料我知道什么好，什么不好，我知道什么是价格，我自己会审报价，甚至于会审图纸，到开工之后，整个施工过程我看别人的工地多了，问别人也多了，我天天在房天下上面淘宝，我知道装修应该注意什么问题，我就对着去看、去学、慢慢成为专家，每个工种、工序至少要三个控制点。
个，材料的进场验收和技术交底，这个防患于未然，如果这个装修的话，后面会出现什么问题。
第二个，在施工的过程，我要看到你是如何做的，房天下讲了，应该做几层，木地板下面要打底，防水、我看了之后你没有这么做，材料有没有货不对板。
第三个，做完以后再验收，比如说水电，我必须业主签字验收以后，你才能进行下面的工序，签字验收一个是质量，一个是数量，比如我在房天下装修论坛时候，你说这个水管应该离多远，电管线管应该用什么锁扣。
还有数量方面，有很多的东西都是隐蔽的方面，我就看不到，有的装修公司隐蔽的都没有效果，我去看的时候根本就没有什么效果，你只有先看，签字之后再做。
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