吴贵尚 广州市啄木鸟验房公司副总经理
嘉宾观点：现在很多装饰公司的监理有很多资证，他们的资证国家不一定认可，有些资证很简单，他们质量和流程很不规范的，等于说公司就是现场管理人员，不是监理，就是现场管理人员的角色，用什么材料，等等，他管这些，但是他没有我们专业，我们可以提供更专业的数据，这个东西做的合格不合格，能不能够达到国家的标准，特别是现在的装饰材料，线材，但是没有说什么型号、规格，就是普通的面板，你说是哪个公司的，哪个公司有很多型号，他没有提到这点，你就根本不会想到，因为一个公司的产品也是有中高低档的。
中心论点二：验房师与装修监理的相同与不同之处？
赵太宇：验房师和装修监理的区别在于验房师只是对现状的评判，事后的检测。装修经理是对过程的控制，是治标治本的办法，验房只是事后的检测。
举一个例子，验房师相当于我们病人做一个体检、检查，哪有没有病，如何治疗，可以给你一些意见。监理相当于保健医生，我给你很多建议，你吃饭的时候要注意什么问题，每个点都要用他的专业知识进行控制和监控。
请验房师的费用是花小钱省大钱的，举一个例子，我们一个家庭主妇去买菜，她是可以讲价的。房产也是一个商品，但是我们老百姓没有办法讲价，因为他不懂，不专业，但是业主的维权意识提高之后，可以请第三方专业机构，我不懂，可以请专家给我意见，质量怎么样，哪些地方没有达到安全标准，后续会给我带来麻烦，我就把问题扼杀在萌芽状态，避免后面给我带来一些经济的损失。
关键是业主有消费的意识，如果他认为验房师就像吃保健品一样，吃了我舒服一点，这样的话我就觉得出多少钱都不会感觉多，反之他就不会愿意。
吴贵尚：在装修公司监理不是监质量，是监督工人的分配流程，也包括这个，现在装修公司就是装饰流程，我们也不是很清楚，包括比较大的装修公司也是承包模式，所以可能在材料、工艺方面监督的比较多。
但是我们监理从设计、流程到收楼这块我们都有准确的数据，用什么材料，材料达到什么样的程度。你现在找装修公司，他给你提供一个流程，什么阶段该验收，有一些具体的数字给你，这样你采用控制它，如果他没有给你提供数据，你的装修全部交给他了，这样你就不知道如何监理。
吴贵尚：现在很多装饰公司的监理有很多资证，他们的资证国家不一定认可，有些资证很简单，他们质量和流程很不规范的，等于说公司就是现场管理人员，不是监理，就是现场管理人员的角色，用什么材料，等等，他管这些，但是他没有我们专业，我们可以提供更专业的数据，这个东西做的合格不合格，能不能够达到国家的标准，特别是现在的装饰材料，线材，但是没有说什么型号、规格，就是普通的面板，你说是哪个公司的，哪个公司有很多型号，他没有提到这点，你就根本不会想到，因为一个公司的产品也是有中高低档的。
很多他报价的时候，可能在百安居买的淘汰产品，但是合同里面没有写，你施工完了之后，也不知道到底他使用的是什么型号的面板，而我们监理就可以知道他使用的什么型号的面板，什么价钱的面板，我们都会有具体的数据。
赵太宇：行业的发展是分工越来越细，这是社会进步的标志，包括我们验房师和装修监理的产生也是基于这样社会发展的状态。刚才提的问题就是业主有哪几步是必要的，根据我们同业这么多年的经验，我认为验房和装修监理这个是必要的，首先验房有专业的验房师来检测，检测完以后，质量怎么样，包括毛坯房收楼验房师可能给你提供一些意见，在哪方面有质量问题，整改一下，如果不整改的话，后期装修公司整改是另外算费的，如果你提前按照他的意见让开发商整改的话是不收钱的，等于给你省钱了。
装修监理主要是过程的监管，给空气质量检测吊牌在前面，装修监理有一个总体的概念，可以给你一个建议，比如我们装修完的房子，门窗所有关好，24以后，我们走进去打开门，一点味道都没有，没有什么不适感，这样的话空气质量基本上是可以达标的，没有必要再花钱检测了。如果说空气质量确实很差，甚至于要诉讼装修公司，开发商，可以进行专业的检测，装修监理会给你一些意见，至于检测要请什么样的人检测呢，现在外面有一些检测是几百元，报告没有法律效力，只是专业意见，有一些这个报告具有法律效力，可以作为证据，所以可能会给你一些意见和建议，让你怎么样选择适合自己的消费方式。
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