主题：保护业主合法权益建立收验房规范意识
时间：2007年10月26号
嘉宾：
赵太宇 中国验房师管理协会广州代表处副主任
王斌 广州维安房屋检测咨询有限公司副总经理
吴贵尚 广州市啄木鸟验房公司副总经理
飞天猪（网名） 房天下业主代表
赵太宇 中国验房师管理协会广州代表处副主任
嘉宾观点：你请验房师也好，请监理也好，有一点需要注意的是，越早监督越好，你现在请的话，可能监理的工作主要就是着重于质量，施工质量上面的监控，比如说材料本身就在预算里面有没有写的很明确，后面没有依据，监理师傅说不出来，明明知道用的差，也讲不出。所以主要是工艺上面的监控。
中心论点一：什么是验房师？收房验房的意义在哪里？
赵太宇：中国验房师管理协会适应市场和行业发展的需要诞生的行业内专家、教授组织一个行业的机构，目的主要就是为了规范验房行业的发展，这个行业刚刚起步的时候有很多弊端，我们也是为了维护业主的合法权益，让他们所有的验房师，验房公司都尽量标准化去作业，按照我们业主要求，这样子的话能力真正达到我们行业良性、可持续的发展。
根据验房师管理协会的要求，所有验房师从业人员都必须要有一个从业资格证，就是中国注册验房师的从业资格证，分为中级注册验房师和高级注册验房师，现在我们11月份在广州会有批注册验房师推出来。
赵太宇：验房师这个职业2004年就产生了，刚开始是一些民间的个人，慢慢逐渐发展到职业化，验房师顾名思义就是用自己的专业知识，来为业主提供一些专业的知识和帮助，因为树业有专攻，验房很多方面要应该很全面，关于材料、施工的工艺、验收的规范标准，还包括以后怎么样进行标准化的作业，怎么样达到业主的满意，主要是用自己的专业技术为客户提供验房的帮助。
验房师在很多阶段都可以出现，包括毛坯房验收的时候，在装修的过程里面，可以进行阶段性的验收，这也是验房师的工作，可以装修完以后，在收楼的时候提供专业咨询都可以。现在做的的就是带装修收楼的时候，开发商交楼、业主收楼的时候请的。
王斌：我是这样理解验房的意义的，现在的房价每年逐步在上升，房子对应的质量并没有得到相对应的提高，性价比越来越低，并不是开发商和施工单位做的不好，而是因为都是一些手工作业，多多少少会有一些瑕疵，我们业主花了几百万元去套自己不是很满意的房子，收楼之后出现一些不必要的问题，最主要是有安全隐患，还有一些预期交付的赔付，刚开始购房的时候和他的宣传不一致等之类的赔偿，这些都是我们验房公司要帮助业主解决的问题，要让业主充分了解到，我买这个产品质量到底怎么样，有没有质量的问题。
吴贵尚：验房的过程是有必要的，业主和开发商有一个合约，定什么时候交房，在装修期间根本没有达到交房的必要条件，水电都没有通，这样的话业主就没有接受，我们验房这块就可以提供这些数据，哪些没有达到条件，哪些没有做到位，叫做他和管理处开发商达成一个协议。
验房在装修的前期、后期都可以做，比如说毛坯验房，在施工的时候也可以验房，看一下水电有没有达到国家的标准，交楼的时候，有没有达到业主的要求。
验房应该是全程都应该有的，事后验房只是事后来找一些问题，但是解决不了根本的问题，我们全程监理就是，从你找装修公司，我们可以全程跟踪，图纸、报料、工艺、工人分配这块，验房这块是治本治标的。
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