9月29日！市中心四组烂尾地出让
起拍价高7倍，地段价值有不同
昨天，广州市国土房管局发布土地出让公告，将在9月29日拍卖四组5幅老城区烂尾地。本次推出的四组烂尾地，起拍楼面地价为5109.6元/平方米，比本月24日挂牌出让的烂尾地要高出7倍多。【延伸阅读：2007广州国有土地使用权挂牌出让汇总】
业内人士表示，起拍楼面地价对最后成交价的影响并不大，本次烂尾地起拍价高，和该部分烂尾地的地段价值高有关。【延伸阅读：楼市"土改"3年回望:广州部分楼价增幅3-4倍】
商业用地价值不同
昨天公告的四组烂尾地，起拍楼面地价为4192元/平方米，是老城烂尾地拍卖新高。曾创下住宅楼面地价新高的江湾地块，起拍楼面地价只有其七成不到。而24日挂牌出让的烂尾地，起拍楼面地价的只有714.2元/平方米。【延伸阅读：广州再卖五块老城烂尾地 可提供20万m2住宅面积】
房管局有关负责人接受采访时表示，起拍价是按要解决拆迁问题的费用多少来计算的。两次烂尾地的起拍楼面地价差别大，说明它们的拆迁费用落差大。经纬地产项目发展及研究部副经理吴定金介绍，土地拍卖的起拍楼面地价会以基准地价作为参照。30日公告拍卖的烂尾地，有些位于北京南路等商业旺地附近，基准地价非常高，所以起拍楼面地价当然比24日挂牌的不靠近商业旺地的高。【延伸阅读：广州拍卖5块烂尾地搭3组市政用地 9月中下旬竞价】
合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江表示，当住宅楼面地价为800元/平方米的时候，商业地价就达到了1800元/平方米，两者价值差别很大。本次推出的烂尾地，有较多商业用地，起拍楼面地价高一些并不奇怪。
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