2007广州国有土地使用权出让汇总|搜房地产快讯

全球华人房地产门户
广州房地产

首页 - 地产快讯 - 新房二手房租房公寓别墅写字楼商铺 - 装修家居 - 研究院 - 业主论坛 - 装修论坛 - 房展

┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊

无标题文档

11月23日出让的两限房价地块市场分析

直播:搜房直击11月23日番禺花都两限价房地出让

　　11月23日下午15：00，广州市房管局举行了花都区107国道D地块和番禺区中心城区4-3地块两限价房用地的地价现场竞价及成交仪式。搜房网进行了全程网络直播。据悉，番禺和花都两限价房地块最高房价限价为5500元／平方米和3900元／平方米，能为市民提供2823套中小户型限价房。
　　最终，奥园集团以3.74亿元取得番禺地块，来自茂名的广东亨利房地产开发公司以1.518亿元夺得花都地块[详情]

最新报道

更多>>

奥园:限价地是否与番禺奥园共享配套尚在研究中

广东城市建设用地告急可用土地已开发利用94%!

番禺花都限价房地卖出奥园3.74亿夺得番禺地块

穗"控地"风声日紧开发商处变不惊表示"未惊过"

控币控地控价中央年内或继续出台三大调控政策

2007广州国有土地使用权挂牌出让一览

无标题文档

11月23日：保利无收获奥园3.74亿夺得番禺限房价地块

　　11月23日下午，分别限最高房价5500元/平方米和3900元/平方米的番禺、花都限价房地顺利卖出。奥园集团以3.74亿元取得番禺地块，来自茂名的广东亨利房地产开发公司以1.518亿元夺得花都地块[详情][现场直播]

------------------------------------------------------------

地块	成交价	竞得者
花都107国道D地块	15180万元	广东亨利房地产开发有限公司
番禺城区中心南区4-3地块	37400万元	奥园集团

------------------------------------------------------------

·业内人士点评：在楼市低迷的情况下，此次拍地开发商的踊跃程度并不高。但由于是限房价地的原因，此次拍土情况不能完全反映实际情况，关键是要看下个月6日的土地出让情况[详情]

无标题文档

9月29日：富力合景46亿拍得猎德村地块三烂尾地底价成交

　　9月29日，广州面积最大、卖地价最高的商业地王猎德村商业地块出让竞投，引来合生、香港新鸿基、保利、祥力投资、富力、合景多家大开发商竞投。最后富力和合景两大开发商联手以46亿元投得地块，折合楼面地价仅8095元/平方米。而拍卖的三幅烂尾地则是以底价成交[详情][搜房直击拍卖过程]

------------------------------------------------------------

地块	成交价	竞得者
猎德村商用地块	46亿元	富力地产与合景泰富
A1组地块（具体位置）	4亿元	粤海地产
A2组地块（具体位置）	4亿元	粤海地产

------------------------------------------------------------

·业内人士点评：猎德地块拍出46亿，比之前预期的价格要低的多。同时他认为，富力和合景联合开发，对政府、开发商和猎德村民来说可以形成多赢的局面。猎德地块面积大，底价高，一般的开发商独立开发压力会比较大，两家联合使地块成功出让，对于政府来说是好事[详情]

无标题文档

9月11日：13地块成功出让 4大地王诞生扰乱广州楼市

　　9月11日，广州拍卖13幅住宅用地，其中白云区云祥路一幅住宅用地被富力地产以1.8亿元竞得，折合楼面地价18729元/平方米，不仅成为广州市最贵的住宅用地，还打破了今年7月东莞创造的15243元/平方米地价的广东纪录[详情][搜房现场直击]

　跟踪报道：搜房记者连线竞拍到土地开发商以及广州房地产界多名专家
　·保利拒绝回应"压锤"事件金地刻意低调谈"地王"
　·中原研究部主任瞿中奇：房价上涨促成土地竞拍火爆
　·某业内人士：天价地王将大大影响广州房价
　·满堂红龙斌：新地价有没有指标意义？

·业内人士点评：广州市国土房管局新任副局长、新闻发言人黄文波表示，9月11日的土地出让既有政府储备用地，又有老城区的烂尾地，是广州市贯彻“穗七条”，大力推进政府储备用地供应的具体行动[详情]

地块名称	建筑面积(平方米)	容积率	最低交易价(万元)	成交价(万元)	竞得者	楼面地价(元/m2)
白云区云祥路	9611	1.2	3200	18000	富力地产	18728
白云区金沙洲B3701A02地块	241772	2.8	82100	212000	保利地产	8769
白云区金沙洲B3701A04地块	256422	2.8	80800	208000	保利地产	8112
白云区金沙洲B3702A06地块	264653	2.8	89200	210000	深圳市鸿荣源房地产开发有限公司	7935
花都区凤凰路(东)	16788	2.5	3000	9500	广州大运实业有限公司	5659
花都区龙珠路	19088	2.90	2100	7500	广州市摩登房地产开发有限公司	3929
番禺区中心城区南区福德路南侧(3-1)	29008	2.80	8700	14200	深圳市惠明盛房地产投资开发有限公司	4895
番禺区中心城区南区规划青新路北侧(3-2)	43187	2.80	12200	21200	京旭有限公司	4908
番禺区中心城区南区规划青新路南侧(3-3)	114320	居住：2.8 医疗：0.6	28200	64000	京旭有限公司	5598
番禺区中心城区南区规划滨江大道(规划高速公路)北侧、规划大涌路东侧(4-2)地块	255215	居住：1.8 公共设施：0.61 医疗：0.6	68200	159000	金地集团股份有限公司	6230
番禺区小谷围(DS1509地块)	36260	3.3	6800	－	无买家报名应价，房管局收回	－
越秀区犀牛路农本新村地段	37348	－	8039	9000	广东中奥置业有限公司	2409
越秀区珠光路 80-108号、文德南路100-116号、厂后街5-35号地段	54382	－	3884	15000	广州市建城房地产开发有限公司	2758
海珠区洪德路凤安街广州砂轮厂地段	6232	－	536	3600	广东宏天海富房地产开发有限公司	5776

9月11日土地拍卖成交情况（以上楼面地价标红处为9月11日诞生的区域地王）

无标题文档

8月8日：香港嘉华2.06亿夺下花都地王楼面地价4598元/m2

　　8月8日下午，广州市国土房管局对花都两限户型地块进行公开拍卖。备收关注的花都建设北路地块最后被28号嘉华（中国）投资有限公司以2.06亿元天价夺得，折合楼面地价为4598元/平方米。嘉华（中国）投资有限公司此番高价拿下花都建设北路地块，创造了花都“新地王”[详情][搜房直击拍卖过程]

------------------------------------------------------------

地块	成交价	竞得者
花都现代大道地块	9236万元	富力地产
花都建设北路地块	2.06亿元	嘉华（中国）投资有限公司

------------------------------------------------------------

·业内人士点评：花都的出让用地楼面地价将近4600元/平方米，而在此之前花都楼面地价最高的楼盘马鞍山一号也只有1300元/平方米，因此拍出这个价格是非常出人意料[详情]

无标题文档

7月26日：9宗烂尾地成功拍出折合楼面均价6793元/平

　　7月26日下午，广州市9宗烂尾地以14.63亿元的总价成功拍出，所得款项将优先用于解决拆迁户补偿问题。该9宗烂尾地总建筑面积215377平方米。总成交价格146300万元人民币。折合楼面均价为6793元/平米[详情][9宗烂尾地现状]

------------------------------------------------------------

地块	成交价	竞得者
第一组	8亿8千万	万新房地产有限公司
第二组	2亿6千7百万	广电房地产开发集团有限公司
第三组	3亿1千6百万	振高集团有限公司、振皓有限公司、翠桦有限公司

------------------------------------------------------------

·业内人士点评：广州市房协专家委委员黄穗诚认为，本次拍地的竞争比较激烈，有些地块历经近70次举牌才最后成交，这表明众多发展商都非常看好老城区的发展潜力。现时老城区的地块买少见少，属于稀缺资源，因此业界都看好本次的拍地情况[详情]

无标题文档

7月19日：广州拍出住宅写字楼"双地王"

　　7月19日，广州市挂牌出让5幅番禺和1幅珠江新城地块，其中珠江新城B1-3地块以11912元/平方米楼面地价成为了写字楼最高单价“地王”，番禺沙湾镇地块以5784元/平方米楼面地价成为番禺“地王”[详情][各地块基本情况]

------------------------------------------------------------

地块	成交价	竞得者
珠江新城B1－3	10．9亿元	泰华房地产有限公司
番禺沙湾西丽南路	4.2亿元	广州万科

------------------------------------------------------------

·业内人士点评：现在每次推出土地都创地价新高，政府应该考虑卖地的方式，只有以招标方式推出大批限价房地块，才能打破卖地地价屡创新高的局面，稳定楼价[详情]

无标题文档

5月9日：珠江新城最贵商务地块诞生新地王9568元/m2

　　5月9日，珠江新城最贵商务地块诞生：花城大道边的Ｉ1－3地块被永恒投资有限公司以4．6亿元高价竞得，折合楼面地价9568元／平方米[详情]

------------------------------------------------------------

地块	成交价	竞得者
花城大道边I1-3	4．6亿元	永恒投资有限公司
珠江新城A4-5商用地	4.8亿元	保利房地产
琶洲PZB1401	7亿元	纪汇有限公司
琶洲PZB1503	2800万元	保利地产

------------------------------------------------------------

·业内人士点评：随着珠江新城配套设施的不断完善，其中央商务区的价值正在凸显。广州市国土房管局相关负责人日前也指出，商业地产的价格高是城市竞争力的表现[详情]

无标题文档

3月13日：7082元/m2!广州江湾二线江景刷新住宅地价纪录

　　3月13日，在广州市土地交易中心举行的两宗市区住宅地块拍卖中，位于广州海珠区纺织路1号的一副二线江景地块被万科以4.6亿元高价摘得，并以7082元/平方米的楼面地价再度创下住宅地块价格新高。尽管该地块面积不大，但参与争夺者有11家之多[详情]

------------------------------------------------------------

地块	成交价	竞得者
江湾路地块	4.6亿元	万科
龙津西地块	1.775亿	广州市德谊房地产开发有限公司

------------------------------------------------------------

·业内人士点评：江湾路地块条件十分优越：不仅地处城市中心滨江东板块，东北西三面坐拥十分优越的江景资源；而且交通便捷，临近地铁2号线市二宫地铁站，还有20多条公交线路。“都市繁华与宁静江景兼得，实为城市核心区不可多得的住宅项目”[详情]

无标题文档

2月6日：雅居乐4.92亿抢得两烂尾旺地楼面地价5691元/m2

　　2月6日，去年底因参加竞投者不足而流拍的老城区两“蚊型”烂尾地———同福中路和文昌南五元雅苑地块竟然引来广州四大地产上市公司雅居乐、万科、恒大和富力参与竞投，这在市区“蚊型”烂尾地竞投中从未出现过。四大开发商经过77次举牌，最后被雅居乐以高出底价近六成的4.92亿元夺得该两地块，楼面地价高达5691元/㎡（含部分建筑价格）[详情]

------------------------------------------------------------

地块	成交价	竟得者
同福中路、文昌南路	4.92亿元	雅居乐地产

------------------------------------------------------------

·业内人士点评：这两幅地二度推出时，适逢广州市在“南拓、北优、东进、西联”的城市发展战略中新加入了“中调”，此间透露的商机是老城区的综合改造将得到进一步的深化，房地产开发前景十分明朗[详情]

无标题文档

1月30日：过江龙以最高售价4000元竞得三限双竞地块

　　广州在全国首次推出的两幅“三限双竞”地块在1月30日终于名花有主了！1月30日招标出让的KXC-H3、H4地块虽为三限地，但条件一点也不差，还有地铁站，而且H3地块上的限价房明年上半年即可面市。最少可提供2841套中小户型的KXC-H4地块最高房价仅为4000元/平方米，比招标公告时的6000元/平方米最高限价低了2000元/平方米[详情]

------------------------------------------------------------

地块	竞得者
KXC-H3、H4	深圳万科联合体
KXC-H4	汕头龙光集团

------------------------------------------------------------

·业内人士点评：此次土地出让，最重要是抑制了房价会持续增长的心理预期。广州开发区KXC-H3和KXC-H4地块，地价与房价每平方米价差分别为3365元、2620元。价差大压缩开发商利润至20%以下，房价比同区域地价低（去年出让的P2、P3地块4467元/平方米），抑制了房价持续增长心理预期[详情]

图片新闻

土地储备量达4500万m2 碧桂园成中国最大"地主"

业内分析人士:土地税收难撼开发商高额利润(图)

沙太路货运场开始拆迁货运地块暂时未确定用途