广东省政协常委、省政府参事王则楚认为，完善多渠道多方式的住房供应体系来满足不同收入人群的住房需求，把可享受廉租房的低收入人群减少到政府可以承受的程度，才可能使“劳者有屋住”得以实现。在细分住房的需求份额后，目前的主要困难是，中低收入家庭买不起商品房，经济适用房和廉租房的供应又难以改善他们的居住条件。如果只用单一的商品房形式来满足不同收入人群的住房需求，虽然表面上看来在房地产的价格面前大家平等了，但实际上由于家庭收入的巨大差异，他们居住权利的平等被剥夺了。
资本的逐利性决定了开发商是以高利润为宗旨，建高级住宅和别墅是必然的，房价高也是必然的，购房者及购买物业管理服务者的弱势地位也是客观存在。政府要求开发商建经济适用住房，解决中低收入者居住问题，会存在走样问题。合作建房是市场经济不可少的东西，这是西方市场经济国家为什么会有那么多合作建房的原因。
我国实行社会主义市场经济时间不长，我们绝大部分居民属于中低收入，合作建房是改变购房者弱势地位的其中一条途径。
现在的高房价让很多工薪阶层无法接受。由于楼价高企，大部分国有企业包袱很重，许多困难国企的老职工，货币分房所能拿到的买房钱很少，靠住房公积金也无能为力，一辈子都买不起房——工作多年的技术工人1千多块钱收入，没房子住留不住人，影响国有资产经营保值增值。
广州造船厂为改变这局面，已计划在沙园建造一座32层的经济适用房。广船国际总经理韩广德说，单位自建房能够帮助单位留住核心技术人员。
单位自建房在广州不是现在才开始，广钢集团在2005年，已在芳村金鹤园建了经济适用房，根据职工的经济承受能力，以均价每平方米2050元的价格售给了750户职工。
广州从今年起将通过对符合条件的企业自建经济适用住房，引入社会力量建设新社区等，多渠道加快建设政府保障型住房，逐步建立、健全与广州经济社会发展阶段和收入层次相适应的廉租住房、经济适用住房、商品住房三个层次构成的住房供应体系。
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