[摘要] 广州在全国首次推出的两幅“三限双竞”地块昨日名花有主！它们分别被深圳万科联合体和汕头龙光集团以截然不同的两种竞标策略获得。万科联合体获得的KXC-H3地块最高房
广州在首次推出的两幅“三限双竞”地块昨日名花有主！它们分别被深圳万科联合体和广东龙光集团以截然不同的两种竞标策略获得。万科联合体获得的KXC-H3地块房价为6000元/平方米，可提供1762套中小户型。龙光集团获得的KXC-H4地块可提供2841套中小户型，房价仅为4000元/平方米，比招标公告时的6000元/平方米限价低了2000元/平方米！【延伸阅读：搜房调查:"三限双竞"地推出对广州楼市影响几何?】
广州市社会科学院经济学研究员、教授 谈锦钊 【进入谈锦钊人物专访】
紧连着的两项目，限房价标准为什么相差了2000元/平方米？“三限双竞”的土地出让模式是否会继续沿用下去？带着种种疑惑，搜房网记者连线广州市社会科学院经济学教授谈锦钊，请他谈谈自己的看法。【延伸阅读：广州:过江龙以售价4000元竞得三限双竞地块】
谈锦钊表示，此次“三限双竞”竞拍结果合乎情理，达到“三限双竞”的目的，而且传达了政府引导开发商控制商品房价格的信号。
在采访中，谈锦钊非常赞赏此次“三限双竞”土地竞标方式。在他看来，此次“三限双竞”土地竞标方式不仅起到市场的示范作用，更重要让我们从中得到了启示。这种启示就是，在出让土地中，政府不再专注土地出让金的收取，不再实行“价高者得”的原则，而是专注满足本地居民的需求，建造适合本地居民购买的住房。
对比之前的“双限双竞”，“三限双竞”增加了“限广州户口”这一项，对此，谈锦钊认为这是由于两块地块所在的位置决定的。他指出，科学城购房群体主要以中高级白领为主，他们大多刚到科学城工作，积蓄并不多，支付能力也有限，“三限双竞”住房满足了他们的需求。而且，“限广州户口”更好地抑制了炒房行为。谈锦钊表示，像萝岗等高新技术地区比较适合推广“三限双竞”土地竞标方式。
由于两项目限房价标准相差了2000元/平方米。针对有市民认为在两项目住房推出后，在购买上会造成不公平的现象，谈锦钊却另有看法。他认为，这是企业竞争的结果，这个差额里面包括着市场风险、品牌效应等因素。
在谈到这两个项目将来的前景时，谈锦钊都比较看好。他表示，开发区一带是广州的副中心，已经形成了许多产业链，而两个项目所出的位置都位于地铁附近，属地铁旁边物业，周边又有3个大型广场，各种配套会越来越完善。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
