[摘要] 据二手房经纪反映，130万元置业广州市区电梯房并非“不可能的任务”，白云、海珠、番禺、天河区均有不少符合张先生要求的电梯单位，从一房到三房都有，可谓选择多多。目前市内二手楼市低迷，不少业主心态转弱，普遍有5%~10%的议价空间，或许现在真的是让张先生买到笋盘的好时机。
三房选择：关注番禺南浦及芳村板块
鉴于限贷政策，首次置业者“一步到位”的趋势越来越明显。130万元买电梯房，有没有可能一步到位个三房单位呢？地产成交数据显示，这个想法未必不可能，在番禺和荔湾芳村板块都有适合张先生置业的电梯三房盘源。据满堂红专业人士介绍，三房物业可重点考虑番禺区的南浦板块及荔湾区芳村板块，南浦板块的丽江花园目前二手成交均价为14000~17000元/m2之间，80~90平方米单位总价约130万元左右，芳村金道花园均价为13000~16000元/m2左右，80平方米单位总价约为120万元左右。
中原地产丽江花园二分行营业经理陈洪昌透露，由于丽江花园周边配套齐全，交通便利，小区距离地铁二号线南浦站仅10的，因此丽江花园十分受买家欢迎。但现时丽江花园放盘量一般，业主心态不太强硬，有10%左右的降价空间。丽江花园的电梯两房单位，面积约为64~66平方米，总价为在98万~110万元左右。而三房单位面积约为88~90平方米，总价在125万~130万元左右。
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