[摘要] 管5月实际推新量成为2014年之最，显露出广州楼市的回暖之势，但同比2013年5月的七千多套推新货源则显得“小巫见大巫”，亦没有4月多盘“巨量”房源入市的现象。
中心区推新量稍降 新黄埔继续领跑
从区域上看，新中心六区6月份共有11个项目推新，约推出2412套房源，环比4月减少473套，但比去年的月均水平（1667套）高出近745套。除了海珠之外，越秀、荔湾、天河、白云、黄埔均有项目推新，其中新黄埔区以5个推新项目继续领跑中心区。此外，连续两个月“吃蛋”的越秀区于本月一口气推出3个项目，而白云、天河、荔湾均只有1个项目入市。
5月广州中心六区推新量（图片来源：房天下）
具体到各区的情况，尽管新黄埔区继续领跑中心六区的新货供应量，但环比4月大跌1776套，回归理性的推货水平。其中全新盘新福港·鼎峰首开4栋共300套房源，约占黄埔区推新量的37.45%，尽管售价高达22000元/平，远远高于区域均价15708 元/平、更“秒杀”同区热盘万科东荟城的13500元/平，但开售当天共计售出286套，去化率将近九成五，让外界感到“意外”。不过当天的购房者认为该盘邻近政府、广州国际演艺中心，地段优势突出，虽然售价偏高但仍大呼“值得”。商业方面，相比起4月萝岗万达广场及合景天峻的“巨量”推新，5月则显得十分“冷清”，仅大壮国际广场推出50套商铺，并无写字楼及 推出，似乎萝岗的商业项目进入新一轮的休整期。
新福港鼎峰开盘当天去化9成5（图片来源：房天下）
越秀区本月共有3个项目、640套房源入市，创下了自2012年以来推新货量的纪录，这得益于悄然开售的捷登都会，首期推出约400套商务 ，另外同样有同样是“低调开盘”的文德先生则推出180套洋房，同样“贡献”不少。白云区仅绿地·时代云都汇开售，572套 产品“撑起了”整个区域，使白云区跃升为中心区推新量的第三名。荔湾区方面，吹风了大半年的龙津世家终于入市，推出199套房源涵盖41-131平一到三房，均价为36000元/平，比40000元/平吹风价低出不少，但开盘当天销量“平平”。
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