[摘要] 5月23日， 2014珠三角房博会在广州保利世贸博览馆盛大开启。房天下记者采访到了颐和集团副总裁赵永爽。赵永爽称，目前是购房者最好的买房时机，随着市场化的推进，这种机会以后将会消失。
未来重点关注广州天河和白云
做好准备无惧资金压力
谈到颐和未来的发展。赵永爽提到，颐和未来不会在广州的热点区域发展，因为这些区域已经被过度炒作，潜力不大。颐和会选择的，都会是有历史沉淀与自然环境好的区域。在他心目中，购房者有三类，类是真正的首次置业的刚性需求，第二类是升级需求，第三类是投资性需求。而他认为，这三类其实都是刚需，因为无论是首次置业的刚需还是更新换代的升级，还是着眼于未来的投资，都是在解决需求。
他提到，颐和未来在广州的发展还是以在天河和白云两个区为主，重心在于升级的需求和投资的需求。而从的范围来看，颐和今年的重点从东北转入沿海市场化程度高的地区。在春节以后，颐和在华东一下子拿了三块地，未来也将大踏步进入华东市场。
一下子拿三块地，资金压力会否加大？赵永爽认为，做企业的只要在发展，就一定需要资金支持，就一定会遇到资金的压力。颐和目前虽然没有被资金压力打倒，但也早已做好了被打倒的准备，储备了厚实的基础。他提到，不少媒体都在报道目前房地产市场资金短缺的问题，但其实现在的情况比几年前金融危机的时候轻很多。而且，优胜劣汰本身就是市场的正常情况，有实力的坚持没实力的退出，这更有助于市场的健康发展。
赵永爽：“世事难料是市场的魅力”
海外市场仍初摸索期
“世事难料是市场的魅力”
本次房博会有不少海外项目参展，而颐和早在三年前就已经进入了澳洲市场。赵永爽也提到，颐和个在悉尼的项目目前已经卖完，正在运作第二个盘。这也符合颐和在海外市场的节奏，也就是一个做完再做另一个。他发现海外的房价跟国家的发展是紧密相关的。与中国不同，中国是是经济不好大家就去买房子，外国则是只要经济转好了，就会有人拿房子作长期投资。他认为，颐和目前在海外市场还处于摸索期，预计五年后才会发力。
至于到时候市场会变得怎么样，赵永爽留下了这样一句话：世事难料是市场的魅力。
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