[摘要] 2014珠三角房博会今日在广州保利世贸博览馆1号馆盛大开幕,恒大、富力、碧桂园等多家品牌房企悉数亮相,携近百楼盘参展。此次房博会还吸引了来自美国、加拿大等地300多个项目参展,“洋味十足”。在楼市持续低迷的情况下,此次房博会暖市意味浓厚,众楼盘拿出最大折扣优惠火拼,有望给五月楼市添一把红火。
【探市】 房博会能否助力楼市红五月?
受楼市调控政策、银行信贷紧缩等诸多原因影响,2014年1—4月大中城市楼市成交量出现2至3成的“普跌”。在楼市持续低迷的情况下,此次房博会暖市意味浓厚,有望给红不起来的五月添加一把红火,众多楼盘拿出折扣优惠火拼,营造市场气氛,给六月楼市预热。
广州今年楼市一直在徘徊中前进。传统“红五月”已过去一大半,然而广州楼市整体成交并未如期出现大热,成交套数仍然在1500套水平浮动,但全市成交均价坚挺,连涨4周。据房天下数据监控中心统计,上周广州新房成交1198套,环比前一周(1670套)下跌28%;全市一手网签均价16096元/平,上涨2%。
据悉,此次珠三角房博会展区规模达到历届新高,意在打造楼市红五月,此次房博会能否吸引足够人气?在成交低迷的情况下,广州楼市能否借房博会爆发?试看接下来几天房博会的暖市行动!
【预测】下半年楼市将何去何从?
对于广大购房者来说,最关心的仍是下半年楼市走势如何,最纠结的莫过于今年到底该不该买房。那么,今年下半年楼市走向到底如何呢?
合富辉煌首席市场分析师黎文江认为,以广州为例,由于去年广州楼价涨幅过大,达20%左右,现在回调一些完全是市场的正常行为,而面向刚需的中小户型将是今年商家走量收金的主力产品。“广州楼市其实并不缺乏购买力,现在主要就看信贷因素,如果信贷宽松一些,楼盘定价合理一些,成交量会回升。”
素有珠三角楼市“风向标”之称的珠三角房博会的开幕无疑为下半年楼市的走向提供了些许迹象。据悉,本届房博会还将联合香港房地产协会,并特邀河南、湖北、广西等省区协会共同举办“房地产投资论坛”,从市场角度来探讨房地产市场的发展,帮助广大市民捕捉楼市未来的动向。
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