[摘要] 向来被誉为“楼市风向标”的2014年珠三角房博会23日盛大开幕，恒大、富力、碧桂园、越秀等多家品牌房企悉数亮相，携近百楼盘参展。据房天下不完全统计，房博会当天共有25个广州楼盘携优惠来袭，多盘垫首付，更有楼盘打出75折优惠，暖市意味浓厚。
编者按：2014年珠三角房博会于5月23日正式举行，富力、越秀、恒大、碧桂园等多家品牌房企携带旗下众多楼盘参展。每年的房博会就是房企一次大汇演，今年楼市诡异，促销手段层出，在房博会上各大房企有怎样的新动作吸引购房者？其中折射出怎样的市场现象？购房者又是如何看待这样一场集合秀？房天下直击现场，全程呈现房博会众生相。
房天下讯 向来被誉为“楼市风向标”的2014年珠三角房博会23日盛大开幕，恒大、富力、碧桂园、越秀等多家品牌房企悉数亮相，携近百楼盘参展。据房天下不完全统计，房博会当天共有25个广州楼盘携优惠来袭，多盘垫首付，更有楼盘打出75折优惠，暖市意味浓厚。
据房天下数据监控中心统计，广州5月预计推出优惠的项目有155个，5月新货优惠盘爆发至41个。而今日房天下在房博会现场了解到，广州便有25盘携众多折扣优惠亮相。折扣方式十分多样，首套房首付1成、二套房首付3成、巨大折扣等方式应有尽有。
房博会广州25个促销楼盘一览（房天下综合整理）
刚改福音
二套房首付仅需18万
垫首付现象今年在广州频现，甚至有开发商直言：“垫首付才是道德开发商”。首套房垫首付已是屡见不鲜，而在本次房博会上，有3个楼盘推出二套房首付3成，将二套房也纳入垫首付行列。
祈福万景峰二套房首付仅需三成，首付18万，能够减轻刚需改善一族的首付压力。无独有偶，颐和集团本次推出的颐和盛世和颐和山庄，也均推行二套房首付三成，3年免息分期付款。
此外也有4盘首套房首付仅需1成，首付不过10万。时代南湾首付9万起，其余分4个季度还清；合景天峻首付5万起，分5期还清，2个月还一期，一期还10%；颐和盛世首付6万起，分3个月还清首付；越秀滨海珺城首付1成，分3个月还清。
有盘75折
折扣优惠吸客
在楼市持续低迷的情况下，众楼盘均拿出折扣优惠吸客。目前正在清尾货的奥园越时代拿出75折，是本次房博会力度折扣。此外一些楼盘也纷纷拿出折扣，富力金港城85折，越秀可逸阳光9折让利颇多。
电商团购也比以往更具吸引力，颐和高尔夫庄园•大院50万抵100万，越秀地产旗下18盘联展，让利幅度17万，1万抵10万比比皆是。
五花八门
现"首付宝"跑车
除了常规的优惠外，开发商为了吸引购房者，更是推出了一系列的特色优惠。碧桂园集团推出的优惠有送管理费，钻石卡、近30万元的置业大礼包，海南游等。位于南沙的碧桂园天玺湾，老带新送3+3管理费与钻石卡，认购当天签约享1年管理费，认购力减2万。
颐和盛世还推出一款“首付宝”产品，据销售介绍，如果首付给多一些，那么多出来的部分可以返利，年达10%，返利部分用于付房款。
越秀、恒大、颐和等房企均推出10-20套一口价单位，有盘直减十多二十万。还有楼盘送全屋非毛坯、送花园、送家电，更有楼盘送跑车……
专家观点
大促下更要看价格与品质
在珠三角房博会系列论坛上，中原地产项目部总经理黄韬指出，以广东为例，目前只有不超过10%的楼盘是零首付和首付分期，而且真正采用零首付的购房者不是很多。比起促销，他认为更应该看楼盘价格，因为价格才是最直接、最快速的判断手段，在接下来的三个月深度调整期中，购房者该买房的就要入手。
合富辉煌房地产集团首席市场分析师黎文江则指出，在促销之下不应该光看价格，还要看品质。价格便宜不一定是好货，好货一定不便宜，因此买房除了考虑促销与价格，更要看楼盘品质。
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