[摘要] 政府应该很清楚地看到，双合同现象只是末不是本，是限价政策的副产品，真正从健全房地产长效机制、房地产行业健康发展计议，需要尽快妥善安排限价政策的退出。
第二，政府如果长期直接干预商品房定价，后果可能危及房地产行业健康发展。
双合同是政府直接干预商品房价格带来的结果，过去是没有的。
自从限价以来，我们看到房地产市场信息开始混乱。政府限价还有一个直接动机，就是让价格低的房子更多进入网签数据，以便拉低市场交易的平均价格，以求满足媒体“均价平稳”的报道要求，所以，在选择性网签的条件下，在房地产的数据信息里，我们看不出市场供应、需求的真实结构，也看不清市场价格走向。双合同更是加剧了房地产价格信息的失真度，市场真实的房价变得模模糊糊。
长期限价还会带来房屋市场与土地市场的不衔接。在商品房这个环节限价，但是土地市场不限价，企业需要竞投土地、竞投配建，这就意味着，企业在拿地阶段是市场定价，但到了房屋销售阶段却是政府部门定价，房屋市场和土地市场游戏规则完全相反，脱节，时间久了，这个游戏就有可能没法玩了。房地产行业的健康发展可能受到影响。
目前广州多个区域的土地市场竞拍价接近房价，这是基于企业对于广州市场未来乐观的预期，但是，如果政府部门一直坚持限价，那么，企业可能无法判断等到两年后，它的产品价格究竟是市场说了算，还是政府部门说了算。当房地产市场机制无法良好运作的时候，不仅企业的投资决策受到影响，而且很可能直接影响广州的房地产的营商环境。
因此，为了房地产行业能够健康平稳发展，政府现在就应该全面评估限价政策的必要性和可能出现的负面效应。
总之，我相信，政府也应该很清楚地看到，双合同现象只是末不是本，是限价政策的副产品，真正从健全房地产长效机制、房地产行业健康发展计议，需要尽快妥善安排限价政策的退出。
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