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广州“新三区”今年土地供应猛增 占全市总量3成

——2014土地市场观察之黄埔、增城、从化“新三区”

房天下  作者:陈绮雯  2014-04-17 12:26

[摘要] 根据广州市国土房管局公布的《广州市2014年建设用地供应宗地表》显示,2014年新三区有104宗土地纳入供地计划,合共6506474.69平方米,占全市供地计划总量的30.34%,仅大黄埔区的土地供应量就占到全市总量的12.58%,未来城市重心“东移”格局初现。

 

从化主攻村庄储备用地

今年从化计划推地1846881.28平方米,占全市土地供应计划的8.61%,其中居住用地8宗(合计795142.06平方米)、商服用地6宗(合计562630.36平方米)、工业用地10宗(合计489108.86平方米)。

在从化计划供应的24宗居住用地中,有8宗居住用地、6宗商服用地、10宗工业用地。其中居住用地主要集中在从化温泉镇,均为村庄储备用地。据了解,目前从化在售(已售)新盘均集中在街口镇、温泉镇一带,如方圆明月山溪(二手洋房8000元/平、二手别墅12000元/平)、富力泉天下(一手洋房低至5900元/平、一手别墅85000元/平)、望谷美庐(一手别墅12000元/平)等新盘都位于从化温泉镇。

早前受到“取消购房入户”政策的影响,从化楼市沉寂一年多后再次迎来“撤市设区”的利好消息。而与此同时,从化又处于政策的“真空期”,并未跟随广州其余9区实施限购政策。业内人士普遍预期增城从化两地楼市持续看涨,地价也随即看涨。

 从化供地情况
类别区属地块名称用地
性质
总用地面积
(平方米)
居住用地从化温泉镇卫东村105国道地段储备地138834.0275
从化温泉镇龙岗村储备地城镇住宅用地133333.3333
从化温泉镇卫东村“羊屎坑”储备地居住用地233333
从化温泉镇卫东村果山储备地居住用地66666.7
从化横江农场储备地居住用地13642
从化 鳌山、新兔村地块储备地城镇住宅用地133333
从化 鳌头镇棋杆中学旁城镇住宅用地44000
从化 何家埔储备地城镇住宅用地32000
商服用地从化新温泉米埗村储备地商服(具体用途未定)402425.9
从化街口街沙贝村储备地培训场地4850
从化良口镇塘料村储备用地商服80065.1
从化良口镇储备地商服(具体用途未定)7333.333333
从化糖料村储备地新增建设用地59289.36
从化鳌头镇小坑村储备地加油站用地8666.666667
其他用地从化鳌头镇龙角村储备地工业用地67435
从化鳌头镇小坑村储备地工业用地19129
从化城郊街大夫田村储备地工业用地8554.8
从化城郊街大夫田村储备地工业用地76000
从化城郊街大夫田村储备地工业用地1270
从化明珠工业园储备地工业用地132666.6667
从化太平镇赤草村储备地工业用地4720
从化城郊街黄场村储备地工业用地22666.66667
从化温泉镇云星村储备地工业用地23333.33
从化太平镇共星村储备地工业用地133333.4

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