[摘要] 公积金新政发布后，岛城楼市一片哗然。按照新政策，原本公积金贷款能贷60万元的单身青年，现在最多只能贷36万元，将于3月10日正式实施。为了赶在新政实施前用足公积金贷款政策，不少单身青年铆足了劲开始看房选房，并抓紧时间筹齐首付款。而为了迎合这种需求，不少新盘也将开盘计划提前，以抢搭“末班车”。
[政策] 公贷商贷双双“收紧”
青岛科威国际不动产总经理孙杰指出，根据当前我市公积金新政，购新房可贷60万元，购二手房可贷35万元。从这两个数据可以看到，二手房可贷额度远低于新房。“一直以来，用公积金贷款买二手房的贷款额度都不算高。次购房的群体，首付款不多，希望贷得越多越好。在这种情况下，可享受更多公积金额度的新房就更受青年人青睐。”孙杰说，正是这一特性，使得在3月10日新政实施前的这个空当期，一些新盘加快了推盘节奏，迎合单身购房者的需要。而二手房市场相对较为平稳，没有出现激增的情况。
太平洋房屋市场部负责人郝银广也指出，除了公积金即将实施新政外，商业贷款也不容乐观。“由于受到存贷比的考核制约和贷款结构的调整，虽然已经到了新年，但目前岛城多数银行依然在延续执行2013年年底的贷款收紧政策。目前个人首套房的房贷利率执行情况多数是执行基准利率，二套房依然执行国家标准。银行业不少人士分析指出，房贷业务目前已成‘鸡肋’，收回成本的周期太长，银行更愿意将精力放到经营性贷款业务方面。”
记者先后走访调查14家银行了解到，其中仅有农业银行、邮储银行、渣打银行和汇丰银行4家银行还能执行折扣房贷，而也就能做到9折，此前的85折已基本绝迹。另外10家银行均表示目前房贷都不能再申请折扣房贷了。
国内部分城市公积金贷款政策
重庆
今年2月10日起，重庆公积金贷款的首付额度将不再是一刀切的三成，会根据购买面积的大小梯级式递增，分三个梯次来确定贷款首付比例。建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付比例不低于20%；建筑面积在90-144平方米（含）的，贷款首付比例不低于30%；而建筑面积超过144平方米的，贷款首付比例则不可以低于40%。此外，双职工使用公积金的单笔上限降低了20万。
济南
济南市去年也对相关贷款额度进行了调整，单身申请公积金贷款额度由50万元变成了25万元。借款人须在贷款前连续缴存公积金12个月以上。
烟台
一手房申请年限为30年，贷款限额为30万元；二手房申请年限为20年，贷款限额为20万元。
北京
贷款额度为80万元；首套房90平方米以下首付至少20%，90平方米以上首付至少30%；二套房首付一律不低于60%。
上海
上海住房公积金单笔贷款额度可达到80万元,贷款期限最长不超过15年,且房龄与贷款年限之和不超过30年,借款人的年龄与贷款年限之和不超过60。
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