[摘要] 公积金新政发布后，岛城楼市一片哗然。按照新政策，原本公积金贷款能贷60万元的单身青年，现在最多只能贷36万元，将于3月10日正式实施。为了赶在新政实施前用足公积金贷款政策，不少单身青年铆足了劲开始看房选房，并抓紧时间筹齐首付款。而为了迎合这种需求，不少新盘也将开盘计划提前，以抢搭“末班车”。
[探访] 售楼处内看房人激增
当前各新盘售楼处的咨询量、看房量、下单量短时间内大幅攀升，尤其是那些已和公积金管理中心签订协议确认无误可以积金贷款的项目更是成了香饽饽。此次新政最显著的变化就是贷款额度的降低，尤其是单身青年由60万元调至36万元。还有一个大的变化，就是公积金缴存年限由原来的6个月变成现在的12个月。两个条件的变化，自然影响了众多买房者的打算，贷款额度的降低，在房价总价不变的情况下，必然要增加首付比例了，这对很多工作不算久的单身青年来说是个压力，如此一来项目是否已具备公积金贷款条件就成了很多购房者的先决条件。
据李村大盘中海国际社区御城项目置业顾问介绍：“我们御城2月开盘信息释放以来，来电来访咨询的购房者很多，尤其是公积金政策将调整的信息发布后，我们因为可以积金贷款、商业贷款及商贷公贷组合贷三种贷款方式，电话几乎被‘打爆’了，每天超过50组来电量，置业顾问忙得都没有时间歇歇。”据悉，该项目将于2月17日推出新房源，主推79-102平方米刚需房源，且推出团购可享94折的优惠。
记者随后又来到海信湖岛世家售楼处，这里也是挤满了看房的人。该盘新推出9号楼房源，主要是套二、套三的刚需户型。手里拿着楼盘户型图的张先生略显着急，他告诉记者，自己本来没有马上置业的打算，去年虽然看了一些房但是都没有特别中意的。前几天听说要推行住房公积金新政策后，昨天便急匆匆地赶来看房。“虽然新政能够在一定程度上遏制套提、骗提公积金的现象，但是来得太突然了，让人没有准备。今天过来看房，把自己吓一跳，买房的人排起了队。”张先生说，实在赶不上新政，他只能考虑套小一点、便宜点的房子。
[市场] “双春年”婚房需求量大
“农历甲午马年将会出现两个‘立春’，再加上农历中的‘闰月’，这造就了马年宜嫁娶且夫妻恩爱和睦的好彩头，让马年瞬间成传统中大吉大利的‘结婚年’。于是，春节一过，许多青年情侣购买婚房的计划被提上了议事日程，这让2014楼市的婚房市场开年就疯狂。去年我们释放了要推新房源的消息后，意向客户就积累了很多，春节后没想到公积金方面出台新政，加快了‘准婚一族’的购房步伐。”海信湖岛世家的营销负责人表示。
此外位于城阳夏庄的伊顿阳光、水岸新都、鑫江水青花园等楼盘也将于近日推出新房源，主要面向刚需购房者推出套二套三的房源。在售楼处，不少购房者直奔主题：“在你们这买房还能享受老的公积金政策吗？”对此，置业顾问摇摇头：“因为公积金那边要求很严，新建楼盘主体封顶才能申请办理公积金贷款，目前我们项目还没达到，所以在3月10日前肯定赶不上，只能按照新政策来办，不过如果是夫妇双方贷款的话，还是能享受到60万元的额度。”
面对公积金新政调低贷款额度，部分购房者将目光瞄准了一些小户型，“新政下发太突然了，我们的首付款还没凑齐，而且我的公积金去年下半年因为换了份工作，出现了中断，也不符合贷款条件。”有意购房的齐先生心态倒是比较淡定，“说实话，我工作时间才两年，积蓄不多，主要是想先买下一套小的，爸妈也想我有个安定的居所，好找对象。将来攒钱了再换大的，这套小房子就可以留给父母来青岛住。”齐先生在市区看中了一套60平方米的一居室，总额约57万元，“我算了算，新政实施后我能贷到19万元左右，基本能解决我的问题了。”齐先生说，其实不少项目有小户型，如COCO蜜城、海尔鼎世华府、蓝山湾、中南世纪城等楼盘，选择余地还是挺大的。
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