[摘要] 事实上，商品房买卖中的“货不对板”的现象已经是老生常谈的问题，由于立法滞后、司法环境不尽如意，社会诚信度缺乏，“货不对板”问题迄今未能解决。但是，如何智慧地处理收该问题，关系到业主的切身利益！
最近（2014年3月），据媒体报道，某著名地产公司开发的位于广州市花都区花都三东大道的路劲•隽悦豪庭在向业主交楼时，出现入户花园消失、顶楼阳台变露台、 变低、实木门变防火门、房屋大面积空鼓、小区规划配套设施与实际不符……等诸多“货不对板”的现象，引起众多业主严重抗议。目前，该楼盘的业主已经向有关部门投诉，相关部门已经出面协调，但是双方分歧仍然较大，进展缓慢……。事实上，商品房买卖中的“货不对板”的现象已经是老生常谈的问题，由于立法滞后、司法环境不尽如意，社会诚信度缺乏，“货不对板”问题迄今未能解决。但是，如何智慧地处理收该问题，关系到业主的切身利益！广州房地产律师谭卿朝专题为您讲解—商品房买卖中业主收楼时“货不对板”时应对和处理问题。
一、业主收楼“货不对板”，集体提出抗议
最近（2014年3月），媒体报道某著名地产公司开发的位于广州市花都区花都三东大道的路劲•隽悦豪庭向业主交楼时出现入户花园消失、顶楼阳台变露台、 变低、实木门变防火门、房屋大面积空鼓、小区规划配套设施与实际不符……等诸多 “货不对板”的现象，目前，该楼盘的业主已经向有关部门投诉，相关部门已经出面协调，但是双方分歧仍然较大，进展缓慢……。
该事件经媒体曝光并不断发酵，房地产交楼的“货不对板”问题再一次成为社会关注和热议的焦点。业主如何合法、智慧处理该问题？实践中，很多业主遇到问题首先想到政府出面解决，政府成立“政府”，或想到上访、信访或者聚集集会、静坐抗议。但是，实际效果往往不大…..。因为涉及利益之争，开发商绝大部分不愿妥协让步，而业主往往各有主见，难以形成合力，最后往往不了了之。事实上，在自身合法权益受到侵害时，业主如果能够拿起法律的武器，起诉开发商追究违约责任，往往可以给开发商形成很大的经济压力，最终促进解决问题，从而有效地维护自身的合法权益。
那么，业主如何办理收楼手续？如何应对“货不对板”问题？
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