[摘要] 广州市悦禾物业管理有限公司（以下简称悦禾物业）是禾田投资集团有限公司全资子公司，创建于1998年。12月13日，悦禾物业总经理邱乐云接受了本刊记者的采访，畅谈公司经营现状及发展计划、团队建设及人才培养情况以及行业困境下的发展策略，并分享了作为职业经理人在行业浸染多年的感悟和管理经验。
当前物价指数和人力成本整体上涨，造成物业服务企业运作成本连年攀升，就拿一线保安的工资来说，几年前还是1000多元每月现在已经涨到3000多元，但物业费却是十年“纹丝不动”。行业大势所趋，悦禾物业也不可避免要面对成本增加的问题，邱乐云表示，悦禾物业有禾田投资集团做后盾，在资金上无太大压力，同时他也跟我们分享了自己的一番应对策略，包括提升管理水平降低管理成本；用高服务质量换取高满意度，从而达到提高物业费收缴率的目的；从实际出发将业务进行精细划分，将业务外包等。
在行业大背景下，传统的住宅业务盈利空间被不断压缩，已然成为行业公认的“鸡肋”，食之无肉弃之可惜。写字楼则凭借高盈利率、易管理等优势成为众物管企业争抢的“香饽饽”，悦禾物业也不例外。
悦禾物业主营高端写字楼和高端住宅两大业务，也在物业、别墅、政府物业上有所涉及，其中写字楼管理算是悦禾物业的拿手好戏，有广州信息港、湖南麓谷信息港等大型写字楼项目的管理经验做基础，再加上一批久经沙场的团队，悦禾物业意欲在高端写字楼市场一展拳脚。邱乐云透露，悦禾物业在在萝岗中新广州知识城的8万多平米商业项目正在紧锣密鼓筹备中，接下来的业务重心将向写字楼倾斜。
邱乐云向记者透露，2014年悦禾物业将“立足现有，着眼未来”，在巩固现有的业务外，还将进一步扩展高端写字楼业务；争取在一年的时间内升级为国家物业管理一级资质企业；发展外地市场，禾田投资集团在珠海、南宁的新项目已经立项，未来悦禾物业的版图将拓展至广州、湖南、珠海、南宁四地。
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