[摘要] 在1月28日拍卖的五宗地中，天河区高唐新建区云溪路以南、高唐路以东地块是此次挂牌出让地块中的最大面积，宗地面积高达127319㎡，为商业用地，堪称“巨无霸”地块。
编者按：经过上一年第四季度的低迷，广州土地市场将在2014年1月重焕新机，据房天下监控广州市房管国土局数据，1月份广州共有7宗住宅用地和商业用地挂牌，迎来土地市场的“开门红”。其中，市国土房管局将在28日一口气拍卖5宗地，，包括3宗宅地和2宗商业用地在内，出让起始总价达44.9亿元。
房天下讯 在1月28日拍卖的五宗地中，天河区高唐新建区云溪路以南、高唐路以东地块是此次挂牌出让地块中的面积，宗地面积高达127319㎡，为商业用地，堪称“巨无霸”地块。
天河区高唐新建区云溪路以南、高唐路以东地块由AT0305109和AT0305110两幅地块组成，宗地面积127319㎡，可建设用地面积110485㎡，道路用地面积4159㎡，城市绿地面积9974㎡，河涌用地面积2701㎡。容积率≤3.12-3.33，建筑面积≤357463㎡。挂牌起始价为167404万元，起始楼面价为4683元/㎡。
该宗地须规划建设8万平方米以上商业零售用房（含地下空间），其中不小于5万平方米须由竞得人长期持有，不得分割转让。
该宗地位于天河区东北部，处于天河智慧城的核心区域，坐落于天河软件园三大核心园区之一的高唐新建区。
天河智慧城位于广州东北部生态屏障以南、广州大道北以东、广园路以北，大观路以西大约63平方公里处，行政区涵括天河软件园高唐新区的新塘街、凤凰街、龙洞街、长兴街和五山街部分区域，被定位为“智慧广州的示范区、引领潮流的先行区和幸福生活的体验区”。而软件园正是智慧城三园之一，规划总面积达12.4平方公里，是第二大软件产业基地，周边集中了56家高校和科研院所。
此次“巨无霸”地块是高唐新建区挂出的第二宗商业地，宗为2012年6月18日成功拍卖AT030548亮普路地块，被万科以3.8亿拿下，楼面价为4580元/平，比此次挂牌的起始楼面价略低。
地块周边情况
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