[摘要] 整个10月的最后一天，沉寂一个多月的广州地市终于有动静，今日（10月31日）将拍卖云埔工业区首幅宅地，这是近年来云埔工业区出让的首宗宅地，引来4家房企竞拍。
房天下讯 经过40，近70轮竞拍，今日出让的YP-P1-1地块终于名花有主，竞得者为越秀联合体，为广州市宏景房地产发展有限公司和广州越秀仁达五号实业投资合伙企业（有限合伙）联合体。地块总价为43.5亿，略高于雅居乐地王的43.41亿，楼面价为9181元/平，远高于雅居乐地王的7074元/平。此时，距离雅居乐地王时间刚刚4年（雅居乐地王竞拍时间为2009年10月29日）。
值得注意的是，尽管竞配建的环节无人举牌，但仍是默认了450平（不少于5套）的安置房拆迁面积。而今日的联合体不仅只有越秀联合体，98号的绿地也是联合体，注册名为广州绿地房地产开发有限公司和广州市晖邦置业有限公司联合体。
15:44 竞配建环节无人举牌！越秀以43.5亿夺下该地！地块楼面均价为9181元/平，晋升为萝岗新地王！
15:41 竞配建环节即将开始，本次竞配建面积的竞价阶梯为450平，为竞价阶梯的一次。竞配建环节开始，但未见中海与绿地举牌。
6号越秀集团以43.5亿夺下云埔工业区宅地（来源：房天下 摄影：许甦琛）
15:35 举牌刚刚半个，到达保密地价，为越秀报出的43.5亿，现场响起掌声，地块即将进入竞配建环节。
6号越秀集团后来居上并最终夺魁（来源：房天下 摄影：许甦琛）
15:33 报价突出43亿，有中海报出。主持人调整竞价阶梯，降为1000万。
15:32 报价已达42.4亿，由越秀集团报出。这个报价很快被中海刷新。
15:30 目前，竞拍已接近半个，举牌轮数突破50轮，但仍未到达保密地价。地块目前主要为中海与越秀在争夺，万科、保利、绿地暂时没有动静。
15:27 竞争仍然激烈，举牌速度并未变慢，越秀后来居上，成为地块有力争夺者，与中海展开争夺。而目前楼面地价已突破8500元/平。目前，越秀亦在萝岗拥有热盘越秀·岭南山畔，以大户型为主，均价在19000元/平~22000元/平。
15:25 越秀举牌！全场沉寂，在报价即将到达尾声时，越秀首次举牌，将报价锁定为39.6亿，随后，越秀力压中海，将报价突破40亿。
15:23 目前地块的有利争夺者为保利与中海，这两家房企目前在萝岗均有骄人成绩，保利在此有保利香雪山项目，而中海在萝岗拥有如今的热盘中海誉城。而距离地块最近的项目为香江集团的翡翠绿洲，然后为碧桂园凤凰城等知名大盘。
15:21 报价即将突破39亿，目前的报价仍为保利报出的38.8亿，主持人试图再次落锤，这已经是今日主持人第16次试图落锤，但随后中海再度举牌。
9号保利集团（来源：房天下 摄影：许甦琛）
98号绿地集团（来源：房天下 摄影：许甦琛）
15:19 内部消息，参与今日竞拍的房企有绿地、保利、越秀、中海与万科，目前该地块的楼面价已超越由雅居乐缔造的地王价，而报价仍在继续，无论今日的巨无霸宅地花落谁家，均在品牌房企手上。
15:14 报价达到35.6亿时，现场稍有停滞，随后绿地举牌，溢价已达6亿，房企表示仍未有迟疑。而目前，主持人已13次报价意图落锤。
15:13 报价突破35亿！
15:12 经过一轮竞争，目前地价飙升至34.8亿，报价即将突破35亿。
15:09 竞拍的几家房企目前势均力敌，5，地价已飙升至33.2亿，同样由保利保持。而68号表现亦相当积极，目前尚未得知68号为哪家房企。而越秀集团今日鲜少举牌。
15:07 拍卖才开始两，主持人已三次即将落锤，不知十分为了防止地王产生而想速战速决。目前，保利在地王的争夺上相当强势，32.2亿领先。
15:05 拍卖一开场，主持人便将竞价阶梯提高一倍，变为2000万，保利首先举牌，将报价刷新为30.6亿。一后，仍未有房企举牌，主持人即将落锤，68号举牌。
15:00 拍卖准时开始，正式参与竞拍的果然有5家房企，比拍卖前传闻的4家增加一家，而据内部消息透露，不参与竞拍的还有两家品牌房企也到达现场。
14:51 目前竞买人已经全部到场，拍卖即将开始。有趣的是，今日竞拍的地点旁边，即是保利的保利香雪山项目。而绿地在萝岗亦有商业项目在动工，绿地今年拿下不少住宅地块，并多次出现在宅地的拍卖现场。9月份，绿地刚刚夺下一幅南沙宅地，绿地在萝岗的项目叫广州绿地中央广场 ，目前已经奠基。
14:42 房天下小编来到现场，现场可见有数家房企已经到场，其中包括绿地以及保利。据内部消息，今日到场的房企将有7家，但小编在现场看到，目前报价为88号报出的304000万，按这个报价，正式参与竞拍的房企将有5家。
房天下讯 整个10月的最后一天，沉寂一个多月的广州地市终于有动静，今日（10月31日）将拍卖云埔工业区首幅宅地，这是近年来云埔工业区出让的首宗宅地，引来4家房企竞拍。
据资料，该地块编号为YP-P1-1地块，位于云埔工业区云埔一路以南，东接云诚路，隔广州中一药业、合诚实业、雅川物流三家公司东望观达路。地块面积为189520平，建筑面积为473800平，地块叫价30亿，折合楼面地价6332元/平。而目前，该区域的地王为2009年雅居乐缔造的7074元/平，即是如今的萝岗名盘雅居乐•富春山居，该盘如今的均价为24500元/平。
而地块所在的云埔工业区，有大部分面积位于萝岗区，小部分位于黄埔区，今日拍卖的地块正是位于萝岗区。而根据广州市国土房管局文件，云埔工业区定位已在2012年便开始调整，将该区域的工业由二类工业升级为一类工业，同时将增加宅地的供应。区域调整以来，云埔工业区已挂出数宗一类工业用地，并终于于2013年9月挂出宗住宅用地。
目前地块报名情况
未开拍便溢价3万 准地王已无悬念
据房天下监控萝岗经济开发区网站显示，目前该地块以吸引4家房企报名，尚未开拍，地块便溢价3000万，实时的起拍楼面价为6395元/平，极有可能晋升为萝岗区新地王。
地块亦要求以“限地价、竞配建”的方式确定竞得人，但与以往市区的宅地不同，该宗地竞配建面积的竞价阶梯大幅提高，提至450㎡（不少于5套），相信对竞拍房企是个压力，而以往，竞配建面积的竞价阶梯一般在100㎡左右。
YP-P1-1地块地块所在位置
早在地块竞拍之前，便传闻萝岗经济技术开发区国土局将召开地块答疑会，但最后取消，业内传闻，由于地块对学校用地要求较为苛刻，因而未参与竞拍，但地块也在业内具备一定的热度。
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