[摘要] 在今年广州第一次土地推介会上，白云区共推出三宗宅地，其中同宝路地块和沙太南路梅花园地块已于5月被佳兆业高价拿下，今日，白云迎来最后一宗推介地出让——沙太南路623号之一白云配件厂地块。该宗地靠近地铁口，面积为三宗之最，比同宝路地块更加靠近市中心，可以预测，本次土地拍卖或比前两次竞争更激烈。
白云土地价格“被抬高”今年比去年翻一番
今年两宗地成交楼面价已超房价
今年佳兆业地产在大举拿地，5月高价夺下白云同宝路地块和沙太路地块，近期表示对白云配件厂地块非常有意向。
5月6日白云同宝路地块的竞拍掀起今年场土地抢购热潮，佳兆业力挫14家房企以总价18.7亿元拿下该地，代价是要割出近47%的建筑面积无偿配建保障房。同宝路地块位于京溪南方医院商圈内，宗地面积比京溪南方医院-同和板块内目前在售的所有全新项目都要大。附近的君华香柏广场、云裳丽影花园等一手房售价25000元/平左右，而同宝路地块折合楼面价28344元/平，面粉远高于面包价。
而白云梅花园地块以楼面价达到24168元/平再被佳兆业“啃下”，虽然不比同宝路地块高，但此价格已相当于周边的房价。
去年白云土地市场较为理性
去年11月30日，位于罗冲围客运站侧的一线江景地块罗冲围松鹤街地段，以总价38762万元配建1100平保障房面积被保利地产夺得，折合楼面价格12325元/平方米。罗冲围板块居住氛围较为浓郁，但目前并没有一手房项目在售，二手市场则比较活跃，周边大型居住小区较多，楼龄较大的11000~12000元/平，而富力桃园、富力半岛等较新的楼盘均价17000元/平。保利方面表示，该地块将由保利西海岸的原班人马打造，目前该地块已动工，将于今年年底推出市场。
同日，竞争最为激烈的永泰村集贤庄地块，经过200多轮的举牌，最终以配建20100平方米保障房面积及11455元/平方米的楼面价格被珠海华发集团揽入囊中，标志着珠海华发集团首次进入广州市场，该地块将建高端住宅产品。集贤庄地块与岭南新世界为邻，周边配套较为成熟，岭南新世界目前一手房22000元/平起。
从这两宗地的成交情况来看，2012年白云区的土地市场较为理性。
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