[摘要] 记者在市场上了解到，随着小学报名的结束，市场上又进入了新一波学位房的“淡季”。而由于明年将迎来下半年出生的“金猪宝宝”和“奥运宝宝”接踵入学，多套房家庭或将面临学位房学位“被统筹”。
明年“奥运宝宝”“金猪宝宝”将扎堆入学
“听说今年入学的学位紧张，就算买了学位房，不是住房也可能“被统筹”。明年学位可能更紧，到底应不应该出手？出手后是不是要卖掉其他房子？
上图：学位房一直是二手房市场的热点。 记者王维宣 摄
昨日，准备为明年入小学的孩子购置学位房的林小姐担忧地向记者询问。
记者在市场上了解到，随着小学报名的结束，市场上又进入了新一波学位房的“淡季”。而由于明年将迎来下半年出生的“金猪宝宝”和“奥运宝宝”接踵入学，多套房家庭或将面临学位房学位“被统筹”。
业内人士预计，今年年底到明年年初可能出现多套房家长售卖房产的现象，但是对于整体房价影响不大。
有中介人士支招称，若要购买学位房，应该在淡季加紧出手，而如果不愿意售出手头的多套房产，又想规避孩子“被统筹”的危险，可以考虑将房产赠与直系亲属。
现象：
学位房若非住房恐“被统筹”
“我和老公的户口一直在我们的学位房里，今年孩子上小学，学校居然要求我们一定要开具住房证明，要不然孩子可能不能进对应的学校。”一位妈妈告诉记者，她所在的房产是越秀区的市一级学校。而另一位家长也告诉记者，现在越秀区的省一级小学都是要家长带着房产证和户口本去学校“验身”。
记者了解到，在刚刚结束的广州小学报名中，由于“金猪宝宝”今年扎堆入学，学校可能要求地段生户口所在地就是其住房，否则可能被统筹去其他的学校。而越秀区教育局有关负责人也公开表示，一些热门学校由于学位紧张，会严格排查地段生，若有多套房产者，也有可能由教育局统筹安排学位。
而明年入学的，除了下半年出生的“金猪宝宝”，还有“奥运宝宝”将与之重叠，可以想见，明年入学的“竞争”将进一步加剧。不少孩子明年入学，想买学位房或者手中拥有多套房产的家长开始发愁，房子和学位的关系究竟该如何处理？学位房还值得购买吗？是否为了孩子不被“统筹”要卖掉手上的其他房产呢？
市场：学位房市场观望情绪浓重
昨日，满堂红梅花路分店店长许国成表示，他负责的区域在东风路，属于名校学位房“扎堆”的地段。其表示，一般学位房的“旺季”是过完年到5月份的时间段，而从小学报名结束到下半年，学位房的成交热度就差一些，买家会有一些观望的情绪。“加上今年新国五条新政刚刚问世，广州未见20%的个税的时间表，观望情绪更加浓重。”
“全市的情况来看，今年的学位房价格比去年上涨了至少一成。”合富置业市场部经理梁燕明表示。
许国成认为，自己负责的区域，涨幅远远不止一成。“以锦城花园(小区网论坛)为例，去年均价不到3万元，今年的均价已接近4万元，上涨幅度超过20%。”同时，他告诉记者，他去年10月份曾卖出一套90平方米的锦城花园学位房，当时价格仅仅280万元，而现在相同户型卖到330~340万元。
但是，许国成表示，就他接触的客户来说，因为学位房可能“不保学位”而放弃购买学位房的例子并不多，“很难影响到家长对学位房的热情”。
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