[摘要] “我们楼盘确实因近期限价原因拿不到预售证，如果担心不能及时买到学位房的买家，也只好转战二手市场。”近期，越秀区某楼盘负责人表示，因为一手学位房预售证难出，相信会有越来越多买家转战二手学位房。
只要能落户越秀，双子女也可同时读对口小学
此前有消息称，如果户口在番禺或增城，就算买了越秀区学位房想将户口迁过来，有的学校也不能办理入学，需先将番禺或增城的房子卖掉再到越秀区买房才能获得学位。中原地产多位资深经纪表示，实际情况是只有天河、海珠等另外九区户口才能迁入越秀区，增城和从化两市户口并不能迁入该区。中原地产龙永珲告诉记者，越秀区并不要求父母和子女三者的户口都落户该区同一间房产里，只需父亲或母亲任一方与子女落户该区就能入读对口小学。
如果家庭有两个子女，第二个适龄子女是否仍可成功入读同一学校也是很多家长关心的。越秀区教育局相关工作人员回应称，只要第二个子女户口位于该区，则可同时入读对口小学。而《2013年荔湾区小学招生宣传资料》显示，原则上同一户籍地址、同一房产、同一租住房只在辖内对口学校对应安排一个学位，但孪生子女及符合计划生育政策的双子女户除外。
满堂红专业人士提醒，对于户口在郊区的买家，按以往的经验，番禺或增城的户口购买了原广州旧八区的学位房，并不一定能成功将户口迁入原旧八区。如果能顺利将户口迁入旧八区，则可按地段生入学。
对于拥有多套住房家庭的学生，判断其是否地段生，要看居住的那套房子是否在学校的招生地段内。同时，对于家里只有一套房子的学生学校会优先考虑安排学位。但有学位房并且符合相关要求却被统筹是极少数的情况，原因可能是相应地段学校太过火爆，学位供不应求，大多数学校目前并不会因业主拥有多套房而拒绝小孩入学。
宜提前两年购房，招生划拨变化需谨防
当下名校学位房供不应求，价格又不断上涨，为了子女顺利入学，有实力的家长应早作打算。中原地产陈凡表示，目前海珠区有学校要求适龄儿童入住满两年才具备入学资格，买家提前两年购买学位房。
虽然绝大部分学校招生路段每年都比较固定，但也有个别学校每年划拨地段不同，买家需引起注意，以免购房后因划拨地段的改变而造成错失入读省一级名校的机会。中原地产魏乾表示，2009年天河路44号对口的小学还是省一级的育才小学，当时有位韩先生为将来把儿子送入该校，在该路段买了一个两房单位，但到了2010年，该房却被划归到市一级的水荫路小学招生范围。还有位于广州大道中的嘉诚国际 ，2010年时是属于育才小学招生范围，2011年被划入水荫路小学，导致很多业主子女无法入读育才小学。
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