[摘要] 在4月1日推出的10宗地今日(5月6日)迎来第一场正式拍卖。与2012年以往的多次推介会情况不同,本次拍卖并没有将10宗地放在同一天出让,而选择分批出让的方式,使得拍卖当天多地齐拍、众大鳄房企云集的壮观场面不复重现。
占尽地利 白云同宝路地块最抢手
推介会当天,白云同宝路地块已经是获得关注的一宗。在9家提问房企中有5家问及该地块情况,包括保利地产、金地集团、招商地产与佳兆业集团。而房天下记者上周到达该地块现场时,刚好在到达前到离开后,看到有三辆7座汽车、起码有两批人次来地块现场考察,但人员的具体身份未知。【点击查看地块踩地报告:最热地块白云同宝路宅地12.9亿元起拍 占据地段与规模优势】
白云区同宝路8号、10号地块占据地段优势(图片来源:房天下)
白云区同宝路8号、10号地块前身为雪柜厂旧址,目前建筑已经被拆除土地平整
白云区同宝路8号、10号地块为二类居住用地、医疗卫生用地,地块占地面积为75385平方米,建筑面积为143121,其中居住用地总建筑面积为139766平方米。挂牌起始价达到128809万,折合楼面地价约为9227元/平方米。按的溢价情况,楼面价已上升至9860元/平。
此外,同宝路地块占地面积达75385平方米,占地规模比京溪南方医院-同和板块内目前在售的所有全新项目都要大。而且记者在踩地时发现,地块周边也以普通居民住宅和工厂为主,并未见到超高层商品房建筑。在土地推介会上,对此地块表示感兴趣的房企包括保利地产、金地集团、招商地产与佳兆业集团等均为实力品牌房企,由于地块面积较大,挂牌起始价达到12.9亿元,折合楼面地价约为9227元/平方米,相信最终由实力品牌房企拿下的机会较大。
项目 | 地址 | 占地面积(平方米) | 报价 |
同宝路8号、10号地块项目 | 同宝路8号、10号 | 75385 | - |
君华香柏广场 | 广州大道北与京溪路交汇处 | 59000 | 25000元/平-28000元/平 |
云裳丽影花园 | 广州大道北南方医院北行300米 | 74000 | 23000元/平 |
卡布奇诺 | 广州大道北同和华远厂路段 | 47152 | 18888 元/平方米 |
时代天狼项目 | 同和同沙路与蟾蜍石北路交汇处 | 30965 | 预计2013年下半年开盘 |
据了解,同宝路地块周边(京溪南方医院-同和板块)目前在售的全新楼盘报价区间在15000元/平-25000元/平,楼盘均价基本在20000元/平以上。同和一带的二手楼放盘价格区间在12000元/平至23000元/平,二手放盘价较高的房源主要集中在云裳丽影花园(一期),房源单价基本在20000元/平以上。
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