编者按：“新国五条”余温未降，国务院厅又于2013年03月01日傍晚发布《国务院厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》。《通知》要求加强对省级人民政府稳定房价工作的监督和检查，并且进一步完善现行住房限购措施，限购区域应覆盖城市全部行政区域。通知还要求，对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。另外，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。“国家版”的细则出台后，地方政府会怎样应变？地方细则又将什么推出？在两会前夕出台细则，给市场传递出什么信号？
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苦等半个多月，广州细则未见踪影，但粤五条已然落地，而粤五条中所提及的20%个税却并没有明确着重提出，只提“严格按照国务院征收规定”，让人对于广州国五条的细则浮想联翩。有专家表示，二手房交易征20%个税存在很大操作空间；另一些专家认为会严格按照规定执行。粤五条的“犹抱琵琶半遮面”，是否让你有吐槽的冲动，让我们看看社会各界怎么说。
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【粤五条：广东省国五条：广州继续限购 卖二手房征20%个税未明确提及】
槽点一：20%个人所得税被视为最有可能执行政策
房天下网调结果：房天下日前一项网络调查显示，在广大买家看来，20%征税该项政策出台的可能性被视为，占比为18.52%，另外“二套房首付提至7成，二套房贷利率上调”预测出台的占比为17.83%。在对广州版国五条细则内容猜测调查中，该项政策被广大受访者视为出台可能性的政策，投票占比为18.52%。
槽点二：二手抢着过户的要赔了
囧囧小侦探（网友）：算一笔账，可能之后过户的成本也不会比抢过户多很多，按照粤细则，极有可能是差不多...抢过户搞得业主都抬价了，还一堆人去买，想必有人赔了。
槽点三：不必急着二手过户
邓浩志（地产专家）：从广东版的调控细则看出一些端倪：1、省级政府把皮球踢给市级政府；2、20%个税肯定不会一刀切，差异化征收就是一些城市征一些不征，征收对象也根据差别分别对待；3、未来实操方案很可能是一个模棱两可的东西，是松是紧相关部门会有更大的操作弹性，而公布之初应该偏松。小结：大伙不急着二手过户了！！
槽点四：广州细则会提20%个税
郑隽宸（地产专家）：：省出台的细则中没有提及到二手房交易征收的20%个税问题，在广州出台的地方细则中预计会提及到，相信会设定一定的条件约束，不会“一刀切”。
槽点五：20%个税在广州细则中会有所变化
黎文江（地产专家）：广东国五条细则里提到的关于“20%个人所得税”的征收情况比较模糊，他表示，目前还不能确定是按照“20%来收，还是按照1%来收。”并且认为，在广州市的细则中，该项细则会有所变化。
槽点六：房价又该涨啦
龙斌（地产专家）：二手房买卖征收20%个人所得税是变相而又直接地推高二手市场房价，使一手楼市场在货量供应上有压力，更多的原二手买家会流向一手郊区市场。供需关系就不平衡，这对稳定房价不利。稳定房价都体现在税上，老百姓买卖房都是这个价格，只是给的钱多了。
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