[摘要] 新“国五条”细则上周五出台，在刺激二手房买卖交易暴增的同时，是否也对二手房租金带来影响？记者从广州各大中介行了解到，现时新政并未影响广州二手房租金，目前二手房租金比去年年底略有微升，但这是季节性旺季所致，与新政无关。
华南板块：月租2300-2500元 两房单位
位于万博商圈内的大型楼盘，二手楼价均因商圈利好大幅提升
由于拥有相对较低的租金、优良的居住环境和便利的交通配套，华南板块一直颇受在广州市区上班的白领租客欢迎，同时，还有部分在番禺工作的人士。中原地产兴南大道分行营业经理陈超林表示，春节后，进入找工作和租约到期的旺季，该分行的求租客明显增多。合富置业高级营业经理许伟钊亦表示，春节后的放盘量略多于往年。租客多为工薪一族，又或者是公司租给员工做宿舍的。为了上下班方便，他们通常都会选择就近租房。
从户型看，华南板块很少有一房这种小户型，所以一房的盘源极少。中原地产的陈超林介绍，目前其分店的盘源中，两房约占60%，三房约占30%。而合富置业的徐伟钊表示，现在最缺的是两房户型，租客最喜欢的亦是租金为2300-2500元/月的两房物业。
但是，价格的持续上涨，越来越令租客感受到压力。据合富置业提供的数据，该板块今年的租金比去年升了10%左右。而中原地产的数据显示，春节后的住宅月租金约比春节前上涨100-200元/套，目前，一房租金约为2500元/月，两房约为2800元/月，三房约为3200元/月。比较热门的楼盘主要有南国奥林匹克花园、华南碧桂园以及广州星河湾。据满堂红的统计数据显示，南国奥林匹克花园的租赁均价是28元/平方米·月，华南碧桂园的平均租金是24元/平方米·月，广州星河湾成交的主要是大户型单位，月平均租金在37元/平方米左右。文/图 宋导
华南板块热租物业租金概况表
楼盘 位置 热租户型 参考租金（元/月）
广州雅居乐花园 番禺区南村镇兴南大道398号 两房 两房2800-3000；三房3200-3500
锦绣香江 番禺南村镇锦绣路138号 三房 一房3000-4000；两房约2800；三房3500-4000
星河湾 番禺区大石镇迎宾路251号 三房 一房2500-2800；两房约3500；三房约4000
华南碧桂园 番禺大石镇迎宾路559-567号 两至三房 两房约2500；三房约3000
南国奥林匹克花园 番禺区钟村镇汉溪路 三房 一房约1800；两房约2600；三房约3000
（数据来源：中原地产 整理/宋导）
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