[摘要] 据房天下数据监控中心最新统计，春节7天长假前，仅5天时间里（2月4日—2月8日），广州十区二市共派出17 张住宅预售证。13个楼盘合共新增3908套预售住宅，比之前一周7天预售住宅数量（2420套）还上涨了61.5%。
市区今年首现别墅新货 白云新城豪宅盘4.1万/平开卖
数据显示，节前3908套新增预售住宅中，100平以内中小户型共1795套，占总量45.9%。100平以上中大户型数量更多，达2113套，占比54.1%。从这批预售住宅户型看，面积跨度非常大，继有22-54平单间，也有346-396平复式甚至430平以上的别墅房源。值得留意的是，1月份全月并没有出现30平以下的小型 式住宅，在这批预售住宅中确有郊区盘有17套预售住宅位于这一面积段。
中心六区新货以刚需为主，100平以下中小户型共1129套，占了市区总量的9成。金沙洲大盘保利西海岸单盘503套新货全部是51-99平一房以及69平两房。位于海珠工业大道新业路东侧的单体楼鸿益华府，继去年11月份有46套住宅领取预售证后，节前再新增88套新货，户型为94平两房和97-101平三房，均是刚需买家青睐的户型。荔湾盘中国铁建荔湾国际城480套新货中，也有320套是81—82平两房以及96平左右的三房，只有160套面积在100平以上。
节前5天中心六区新建商品房住宅项目新房源面积区间分布
| 楼盘 | 面积段（平） | 总计 | ||||||
| 30-80 | 81-100 | 101-145 | 146-200 | 200-300 | 300+ | 别墅 | ||
| 鸿益华府 | 87 | 1 | 88 | |||||
| 中国铁建荔湾国际城 | 320 | 160 | 480 | |||||
| 保利西海岸 | 349 | 154 | 503 | |||||
| 保利云禧 | 58 | 74 | 2 | 134 | ||||
| 帝景山庄 | 30 | 30 | ||||||
| 总计 | 349 | 561 | 219 | 0 | 74 | 2 | 30 | 1235 |
数据来源：阳光家缘 房天下数据监控中心
天河帝景山庄共有30套430-447平别墅领取预售证，这是中心六区今年以来首次有别墅房源领证。该盘位于奥体中心北侧，目前毛坯均价45000元/平，有现楼别墅发售，但所剩货量不多，也没有额外购房优惠。
白云新城地王楼盘保利云禧去年年末开放样板间，但迟迟未见开盘。春节前，该盘终于有134套141平三房，215-225平四房以及371平五房单位领取预售证。据了解，保利云禧吹风价41000元/平，领取预售证后2月7日首次出现1套网签，面积为141平，均价41562元/平。而其附近的豪宅盘中海云麓公馆开盘后网签均价约在38000元/平—40000元/平之间，保利云禧的叫价较中海盘高。
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
