[摘要] 今日（2月7日），金融城首批地3宗地以129.9亿的总价成功出让，比原价114.8亿溢价15.1亿，地块总面积达147277平，总建筑面积为230.15万平。本次拍地吸引保利、万科、华润置地、绿地、佳兆业、长江集团等众多巨头房企到场竞夺。
房天下讯 今日（2月7日），金融城首批地3宗地以129.9亿的总价成功出让，比原价114.8亿溢价15.1亿，地块总面积达147277平，总建筑面积为230.15万平。本次拍地吸引保利、万科、华润置地、绿地、佳兆业、长江集团等众多巨头房企到场竞夺。而同时合景、中海等也派出代表到现场观战，2013年首场大型土地拍卖可谓迎来开门红，房企参与度高，一片热闹。【金融城土地推介会：九子落地 金融城首批9宗地块集体亮相】【金融城4商业地正式出让 首批进驻者限金融类企业】
》》》踩地报告 广州国际金融城黄埔大道4幅地探营 （高清组图）
长江集团抢得席位 首宗地价逼近珠江新城2011地王记录
今日出让地块最抢手的为其中位于地铁5号线科韵路站的上盖A001地块，该地块引7家房企竞夺，历经近40轮举牌，最终被广州联鸿实业投资有限公司以39.9亿元摘得。
12号广州联鸿实业投资有限公司夺下A001地块（来源：房天下 摄影：罗嘉莉）
而该公司隶属于广州市长江企业集团，拿地风格一向大胆强劲，2012年6月19日，联鸿实业为78号房企，与18号恒大争夺珠江新城D4-B2地块时举牌亦毫不犹豫，虽然最终惜败恒大，但广州诞生13.22亿新地王亦有其功劳。
12号在竞拍过程中举牌节奏极快
78号万科在争夺A001地块时积极竞价，最后落败
新鸿基集团两位高层均在现场
A001地块总用地面积37441平方米，总建筑面积224640平方米，起拍价269568万，成交价39.9亿，溢价近13亿，成交楼面价为17761元/平。房天下记者翻查资料，可知这个价格已逼近2011年珠江新城地王价格。2011年的珠江新城地王为珠江新城B2－11地块，为美林基业所有，该地位于冼村路和金穗路交界处，属于珠江新城核心区内。地块最终以12.8亿元的价格竞出，折合楼面地价17933元/平。
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巨头房企“牵手”绿地联合体斥64亿如愿换入场券
此次出让的首批广州国际金融城地块中，最贵总价的是一组打包出让地块——天河区黄埔大道金融城起步区A003和A005地块。虽然首批出让地块的底价都是12000元/平方米，但这组地块由于是打包，总规模非常大，用地面积72922平方米，建筑面积522425平方米，挂牌起始价就已达到626910万元。
竞得A003、A005地块的联合体代表上台签约
对付这样大体量的项目，房企自有妙招，那便是联合登场。最终，该地块被广州绿地房地产开发有限公司、广州市邦杰置业有限公司、广州穗荣房地产开发有限公司联合体以64亿元取得，折合楼面地价12250元/平。
3号举牌者为绿地集团代表，正在积极竞价
由于金融城的进驻门槛较高，因此联合拿地成为本次房企行动的特点之一。按资料，本次有多家参与竞拍的房企选择联合竞价的方式。其中绿地除了和上述两家公司作为88号联合体之外，还与广州市邦杰置业有限公司组成3号联合体。而身为华润置地公司全资子公司的守鸿有限公司除了单独以68号的身份“单干”之外，还以广东省铁路建设投资有限公司组成98号联合体，并最终夺下A007地块。
而对于绿地来说，本次顺利拿地可谓“如愿以偿”，在2012年12月13日的金融城土地推介会上，绿地集团就表现出对广州市场颇为钟爱的态度。绿地高层在会议上表示，已关注广州金融城规划一年，并认为广州是除北京和上海外，能撑起一座金融城建设的城市，并表示想要把绿地的南方总部放在广州。绿地说，错过了珠江新城的建设，不想再错过金融城的建设。
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硬骨头由“本家”啃下 省铁投26亿夺A007地块
由于临近地铁5号线车陂南站，A007地块已备受关注，但由于该地块要配建1.8万平交通调度中心，在建好后要移交铁路公司，因此成为房企颇为头痛的问题。
据房天下记者了解，近期在土地市场收获颇丰的龙湖集团并不肯啃下此“硬骨头”，表示配建面积太大，“不划算”。其同时猜测该地块极有可能被省铁投竞得，所建的调度中心为自家使用，便无成本计算的烦恼。
98号26亿夺下A007地块
而在拍卖时，地块如愿被“本家”啃下，广东省铁路建设投资有限公司与华润置地联合体最终以26亿的总价成功标得A007地块，地块建筑面积达到209466平，折合楼面地价12412元/平。
而对于华润置地来说，这个价格比其想象中的“70亿”则还有很大空间。在2012年末的金融城推介会上，华润置地高层代表公开“吐槽”金融城地价贵。华润置地高层在会上重提其去年一度引无数媒体追踪的广州万象城的建设，并表示很想进驻金融城。而集团已备下70亿资金，但在考察过金融城地价后，仍觉得70亿不够用，或难实现拿地愿望。
据资料，A007地块为商务、商业用地，总用地面积3.6914万平方米，总建筑面积20.9466万平方米。距地铁5号线车陂南站步行仅需5，距临江大道约5。可经地铁4号线向北连接奥体、向南连接大学城区域，也可经地铁5号线向东连接黄埔区、向西连接中心城区。
A007地块为黄埔大道中568号，目前为虎头电池厂，记者踩地时发现，该厂门前摆上大盆年桔及鲜花，很有新年氛围。而记者发现目前仍有员工正常上班。房天下记者翻查资料，得知2010年政府曾经发文，虎头电池厂将在2015年前搬迁。
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国土局：第二批地在二季度推出
而国土局对今日的竞拍结果亦颇为满意。在拍卖仪式结束之后，广州市国土房管局召开简短的新闻发布会，表示作为广州全力打造的重点功能区，国际金融城首批出让地块受到广州土地市场的高度关注，表明市场对金融城未来发展前景充满信心。4宗地块的成功出让，既为金融城起步区的开发建设打响了头炮，又为2013年广州土地市场迎来了“开门红”。
国土局负责人介绍，作为广州建设国家中心城市和区域金融中心的战略平台，市政府于去年全面启动金融城起步区土地储备工作和城市规划设计竞赛，三个优胜设计方案最终绘就了广州国际金融城起步区的蓝图。按照城市规划设计，金融城起步区分为金融总部、商务、综合商业、滨水休闲和生活居住五大功能分区。
同时，国际金融城产业定位为金融产业发展平台，入驻企业将以金融监管、金融企业和金融配套为核心，引领银行、证券、保险、总部经济、产权交易、信息行业及相关的服务配套行业集聚发展。
市国土房管局负责人还介绍，广州作为华南地区中心城市，金融产业发展迅猛，各类金融业态企业用地需求迫切。国际金融城依托珠江新城CBD，规划高起点，建设高标准，配套全方位，必将成为市场关注的热点和广州未来城市发展的标杆。
市国土房管局表示，将按照市政府批准的土地出让方案，结合土地收储情况和市场需求，分期分批供地，稳步组织金融城起步区土地公开出让工作。根据金融城开发建设时序安排，预计将在今年第二季度适时推出金融城起步区第二批出让地块，满足市场需求。
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