[摘要] 10月上旬，《广州南沙新区发展规划》正式发布，广州南沙新区成为继上海浦东、天津滨海等新区之后的第6个国家级新区，世人将目光聚焦于这片热土。遥想25年前，霍英东先生首提大举开发南沙时，这里被誉为广州的“西伯利亚”，只是一个22平方公里的“小南沙”。如今，这里已经是国家战略层面800平方公里的“大南沙”。
10月上旬，《广州南沙新区发展规划》正式发布，广州南沙新区成为继上海浦东、天津滨海等新区之后的第6个新区，世人将目光聚焦于这片热土。遥想25年前，霍英东先生首提大举开发南沙时，这里被誉为广州的“西伯利亚”，只是一个22平方公里的“小南沙”。如今，这里已经是国家战略层面800平方公里的“大南沙”。
就房地产发展而言，尽管早在2001年前后城建集团（即现在的越秀地产）就已进入了南沙进行南沙滨海花园(小区网论坛)的销售，但南沙楼市的大规模启动则是在2005年南沙新设立行政区之后。今年，南沙成为新区的消息传出后，南沙楼市更进入高速发展阶段，越秀地产、碧桂园、珠光、万科、时代、珠江等大房企纷纷有了更大的动作，南沙楼市终于进入了遍地开花的兴旺时代。
南沙地处珠江三角洲几何中心，辐射粤港澳，图为南沙湾区效果图。
地铁开通让南沙交通便利了很多。
南沙湿地公园是有名的景点。
碧桂园是进入南沙的发展商之一。
今年星河丹堤等楼盘让南沙更热。
楼市开发进程
“滨海之城”概念始于2005年
早在1987年，香港著名企业家、政协副主席霍英东次踏足南沙。当时，南沙还是一片荒芜，处处荒滩烂泥，但独具慧眼的霍英东看中南沙地处珠江三角洲几何中心，辐射粤港澳，距离广州、香港、澳门三地市中心不超过70公里，方圆150公里范围内共有14个大中城市。他意识到，南沙必将成为珠三角的重镇。在霍英东眼里，南沙是个可以观察中国走向现代化道路的小窗口，是个可以创造奇迹的地方。“两年后，霍英东在南沙购买了22平方公里的土地，启动开发的资金超过40亿元。他坚持不占农田，而是填海炸山。南沙最初开发是比较困难的。”这是一位当地政府人士的记忆。
霍英东用最初的10年完善了交通、绿化、市政等基础设施，随后于2000年至2005年期间投入建设香港中华总商会、南沙资讯科技园、广州资讯科技园一个园区等十几个大型项目，2005年后开始打造现代化的“滨海之城”。2005年，经国务院民政部批准，南沙成为广州市一个独立的行政区，自此南沙才迎来较为快速的发展。
建区之后大房企楼盘遍地开花
尽管早在2001年前后城建集团（即现在的越秀地产）就已进入了南沙进行南沙滨海花园的销售，同期还有逸涛雅苑(小区网论坛)“相伴”，但南沙楼市的大规模启动则是在南沙新设立行政区之后。
根据当时的规划，广州“南拓”的脚步在经琶洲国际会展中心、大学城、新火车站以及广州新城之后，最终落脚在南沙，而新行政区的划分则给了南沙房地产带来全面腾飞的机会。
由于看好南沙楼市发展前景，因此，多个地产巨头开始进驻南沙，具体包括城建南沙滨海花园、南沙奥园以及珠江地产、碧桂园、富力地产等等。截至2006年，南沙主要房地产项目的开发总面积就已经超过1200万平方米。据曾在南沙开发的地产人士回忆，当时，尽管征地总量很大，但由于一直以来南沙人气较为欠缺，因此绝大多数房地产项目迟迟不动工。
直至南沙设新区的消息传出后，才开始有了楼市的快速启动。其中，南沙碧桂园(小区网论坛)就是在南沙设区后开始启动的项目。随后南沙水晶湾、南沙奥园、富港花园、南沙境界(小区网论坛)等相继启动。接着，珠光、万科、时代、珠江等大房企也纷纷有了更大的动作，南沙楼市终于进入了遍地开花的兴旺时代。
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