[摘要] 与今年的热门地块“坚红化工厂”做“邻居”，又占据金融城规划的优质地段，这宗旧改地却迟迟未出现在国土局的招拍挂名单中。目前坚红化工厂已由佳兆业命名“佳兆业壹号”，处于热火朝天地动工中，而这宗2010年便已进入三旧改造名单的油脂化工厂地块，如今仍有不少厂房在作业。地块覆盖上的便为浪奇工厂。
发函全文：
关于广州市恒基鸿业燃气设备工程有限公司旧厂房项目“三旧”改造编制指引的复函
你单位以申请天河区东圃镇车陂村广州油脂化工厂南侧黄埔大道南面、车陂路地段16817平方米用地（〔1991〕穗城规第1706号及穗城规东片地字〔1993〕第394号）纳入“三旧”改造的有关资料收悉，经研究，现函复如下：
一、你单位申请改造项目已纳入我市“三旧”改造规划及2010年度实施计划，经核，申请改造项目符合“三旧”改造政策。
二、申请改造地块现行规划控制为二类居住用地(R2),容积率≤3.3，建筑密度≤30%，绿地率≥35%,建筑限高60米。
三、按照我市“三旧”改造政策，居住用地应当交给土地储备机构，采用“公开出让、支持”的方式进行改造；鉴于你单位申请改造的16817平方米用地位于广州市土地开发中心储备用地红线内（穗规地证〔2007〕919号），经征询市土地开发中心意见，建议你单位与市土地开发中心联系沟通，并按照我市“三旧”改造政策、上述规划控制指标，与其商定交地协议、办理预支补偿款事宜，并可选择以下一种支持方式计算补偿款：
方式一：规划(毛)容积率在3．5以内(包括3．5，下同)的，按土地出让成交价的60%计算补偿款，超出规划(毛)容积率3．5的，按(毛)容积率3．5以内部分用地产生的土地出让成交价的60%计算补偿款，超出部分产生的土地出让成交价不再计算补偿款。
方式二：规划(毛)容积率在3．5以内的，按原址用地、房屋及设备收购评估价格、加上土地出让成交价扣除收购价款后的土地纯的40%计算补偿款，超出规划(毛)容积率3．5的，按原址用地、房屋及设备收购评估价格、加上(毛)容积率3．5以内部分用地产生的土地出让成交价扣除收购价款后的土地纯的40%计算补偿款，超出部分产生的土地纯不再计算补偿款。
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