[摘要] 事实上,据记者了解,前三季度接近尾声之时,不少房企在京“抢收”效果达到预期,万科、保利在京全年销售目标更是提前完成。对此,多位资深开发商均向本报记者表示,今年四季度将适度放缓推盘节奏,不再加推新品,而将注意力转向土地市场。
多家知名房企称,鉴于拿地竞争激烈,今年四季度会收缩推盘节奏
“前三个季度还没有完,但是我们北京的全年销售任务已经完成了。”北京万科副总经理肖劲向本报记者透露,“目前北京万科的销售额已经突破100亿元,提前完成了全年销售任务”。
事实上,据记者了解,前三季度接近尾声之时,不少房企在京“抢收”效果达到预期,万科、保利在京全年销售目标更是提前完成。对此,多位资深开发商均向本报记者表示,今年四季度将适度放缓推盘节奏,不再加推新品,而将注意力转向土地市场。
豪宅抢收助推业绩上涨
“今年1月份是市场最差的时候,也是万科从2007年到现在的5年间销售最差的一个月。不过4月过后,5月份销售情况就好起来了,而现在万科北京地区销售额已经突破100亿元,提前完成了全年销售任务。”肖劲向记者坦言,“没想到这么快完成”。
实际上,据记者了解,万科不是率先完成其北京销售目标的房企,保利地产(600048,股吧)也提前且超额完成了北京地区的全年销售任务。
“截至到9月21日,保利地产北京地区销售额达100.2亿元,而我们的全年销售任务为60亿元,今年提前超额完成了。” 保利地产北京公司副总经理王英男向《证券日报》记者透露,“这是保利地产在北京地区的销售额首次晋级百亿阵营”。
值得注意的是,记者发现,不管是万科还是保利,高端豪宅项目都是其提前完成全年销售任务的一大助力。
据记者了解,在万科上述百亿销售业绩中,其今年力推的高端项目如园所占份额不少。对此,肖劲向记者透露,万科如园项目前三季度已经实现销售额约12亿元。由此来看,其占百亿销售额约12%。
实际上,肖劲还向记者透露,如园今年的销售目标是18亿元。四季度如园还将加推一次房源,大概有3栋楼,约15亿元的货值。
值得注意的是,保利地产的高端项目保利东郡也为其北京地区销售业绩贡献不少。王英男向记者透露,“截至9月21日,保利东郡实现销售额22.82亿元,同比去年销量涨了50%,也超过了全年20亿元的销售目标?”。
由此来看,保利东郡仅一个项目的销售额就占其全年目标的两成以上。除此之外,据记者了解,招商地产(000024,股吧)的招商嘉铭·珑原项目也提前完成了销售任务。
“我们的珑原项目全年任务是25亿元,这在8月3日就完成了。”招商嘉铭(北京)房地产开发有限公司副总经理李建霞向本报记者表示,市场已经度过了今年年初的复杂时期,目前已经变得比较明朗,因此抢收效果比较好。
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