[摘要] 自从去年6月份发布商业品牌后，万科在深圳首个城市综合体项目“龙岗万科广场”首次对外发布招商成果。9月17日，龙岗万科广场与知名商家签署了合作协议。赢商网记者从现场了解到，目前该项目已经完成了60%的招商率，已签约的品牌包括ZARA、ZARAHOME、H&M、MONKI、华润BLT精品超市、星美国际影城、冠军冰场等
自从去年6月份发布商业品牌后，万科在深圳城市综合体项目“龙岗万科广场”首次对外发布招商成果。9月17日，龙岗万科广场与知名商家签署了合作协议。赢商网记者从现场了解到，目前该项目已经完成了60%的招商率，已签约的品牌包括ZARA、ZARAHOME、H&M、MONKI、华润BLT精品超市、星美国际影城、冰场等，而FOREVER 21也有意愿进驻，开设其在深圳的门店。据透露，龙岗万科广场将于2013年10月开业。
H&M旗下新品牌MONKI内地首店进驻
据介绍，龙岗万科广场位于深圳龙岗中心区，“三馆一城”，面对龙岗区政府，包含商业、公务、休闲、娱乐、居住于一体，是深圳龙岗区首座100万平方米大型都市综合体，也是龙岗区目前为止型的社区。其中商业面积达15万平方米，地上共五层，地下一层，将于2013年10月开业。
发布会上，ZARA、ZARA HOME、H&M、MONKI、华润BLT精品超市、星美国际影城、春满园、冰场、顺电精品店、丝芙兰、屈臣氏、美乐汇、星巴克等国内外知名品牌签约进驻龙岗万科广场，精品零售、配套服务等业态陆续入驻中。其中，BLT超市将成为龙岗区精品超市，面积3800平方米，位于负一层；深圳ZARA品牌集合店，包含七大品牌，其中，ZARA HOME首次进入深圳；而H&M集团旗下新品牌MONKI的进驻也将成为其在中国内地的首店；星美国际影城为华南区旗舰店。而国际知名快消品营运商FOREVER 21 的拓展负责人也来到发布会现场，并有望打造深圳店。
以“时光印迹”为设计理念
据深圳市万科商业管理公司总经理张强介绍，万科广场定位为城市级中高端购物中心，其目标消费人群面向全客层，并以家庭消费人群为重点，坚持“以家庭型综合消费为主，以快速流行时尚为特色，以餐饮休闲娱乐为亮点”的商业原则规划。作为一站式家庭型购物中心品牌，万科广场将以“挚爱”为主题，力图从最初商业规划、设计细节、商家的组合到服务设施环节等全面体现万科一贯的人文关怀。
“我们不仅仅将万科广场视为一个便利舒适的日常购物场所，它更是一个人与人之间的情感交流平台。我们希望每个消费者在万科广场不仅可以买到日常所需物品，还可以充分享受高品质的休闲体验时光，进而增进人与人之间的情感交流与联系。”张强表示，“这将是万科广场区别于其他购物中心的魅力所在。”
据介绍，万科广场将采取情感几分体系的会员管理，万科10万业主将组成庞大的会员群，每年通过情感积分可以定期到万科广场客服兑换礼品或者有偿服务，比如送花服务、感谢服务、道歉服务等。
据介绍，万科广场由全球知名设计事务所凯里森操刀设计，以“时光印迹”为理念，打造出诸如三中庭设计、“大眼睛”天窗、巨型浮蛋等创新设计亮点。延续万科人性化关怀的品牌核心价值，龙岗万科广场以消费者的购物体验为先，在人流动线和购物体验的打造中都进行了细致的考量，打造出一个让人流连忘返的区域品质生活中心场所。
从社区商业扩展为城市商业
“从开发社区到城市运营，万科运作的商业概念也将从社区商业扩展为城市商业。”深圳万科相关负责人表示，“正因为在过去28年住宅项目的开发过程中，我们已经逐渐预示到住宅的功能并非单纯的居住，人们在居住以外还有工作、交通、娱乐、消费等多元而丰富的生活需求，在未来的日子里，万科将厚积薄发，不断丰富业主的生活空间和人居需求，提升城市的商业档次和居民的生活品质。”
自从，去年6月份发布商业产品线以来，万科在商业地产方面不断发力，并有不少项目已经进入建设阶段甚至招商准备开业阶段。
2011年至今，万科在商业地产领域的布局已经涉及到北京、上海、深圳、武汉、西安、东莞等城市，既覆盖了一线城市，又涵盖了沿海三线城市和内陆区域中心城市。
万科制订的2011年～2015年的商业地产战略显示，其还将加大在惠州的布局，并进入粤西、粤东。将开发包括以“万科广场”为品牌名称的购物中心、以“万科大厦”为品牌名称的写字楼、以“万科红”为品牌名称的社区商业。
而除了以上三大商业品牌外，在7月份，万科社区商业新产品“蜂巢商街”在北京亮相，而在不久前的5月份，万科酝酿已久的高端商业品牌2049正式在上海迈出步，项目是“万科2049@五玠坊”，而万科也形成了五大商业品牌。
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