[摘要] 揭曝中国房地产十大绝密“潜规则” 一看吓一跳, 绝密一 现在你们知道炒房团怎么炒了吧？
二、中国式房地产市场5大炒房黑幕与手段之二：初级炒房--高抛低吸炒房。
主要参与人员：家庭主妇、私营业主、房地产销售人员、房地产中介人员、企业白领、银行信贷职员、离退休人员等。
主要操作手段：高抛低吸获取较高利润。这类人员利用充足的时间和精力，时刻有机会在线接触、了解市场，有掌握真实信息情况的优势，是类炒房者的“升级版”，成功操作一套后至少可以赚到一年甚至几年的工资，因此买卖乐此不彼，有的甚至辞去工作专职炒房。
主要操作揭秘：这类人员一般已经对房地产有一一定的了解，擅长研究分析国家政策，具备了一定的经济方面与房地产方面专业知识，有成功炒作过至少一套以上房子并获利后，开始专门研究炒房。并且会用好金融工具，会与中介公司、房地产商、银行、担保公司等合作，尽量降低首付成本买入后，实施高抛低吸来获利。
炒房时间周期：基本上是1-100天的短炒为主。
邹涛式投资法给普通自住购房者的应对策略与建议：凡是没有办完房产证就挂牌出售或不满12个月就在中介铺面出售的新房二手房，98%都是炒房者在找接盘的傻子。
中国房地产市场5大炒房黑幕与手段之三：中级炒房-空手套白狼炒房。
主要参与人员：这类人员中又分为2大类。
大类是房地产公司高管与销售负责人，银行高管及相关负责人，国土、规划、消防、建设、物价、产权登记等与房地产相关的涉及到需要行政审批、办证等的政府职能部门负责人、具体办事把关人员等，党政军等权力部门相关人员。
第二大类是由“初级炒房者”成长起来的一部分人。
主要操作手段：空手套白狼买空卖空获取暴利。狼是吃人的，能空手去套到狼的人当然是比吃人的狼更厉害的人。这2类人员要么是非常具有熟练的炒房“杠杆”操作经验和资源的人；要么是手中掌握有一定的实际权力，并且能影响到房地产商的实际利益的。房地产商需要去与这些部门打交道办理各类证件和进行行政审批。为防止项目在建设、完工、销售、办证等环节受影响，一般房地产商会拿出一部分房源进行一定的利益输送。
主要操作揭秘：
1、一个房地产楼盘项目的开发过程中要盖上百个公章，每一个拿章的人都会有类似的要求，要求留一套或几套房子。这类人会利用工作于职务之便，给房地产商老板打招呼，预留1套或几套房到其名下。再交由楼盘代理销售公司在市场上高价卖出给普通购房者。有的是基本上不交任何费用，也有的是会象征性的交一点定金做样子。如果该房子一旦不好卖，又会退回发展商。基本上是非常隐形的“权房”空手套白狼交易，也没有任何风险。
房子打了招呼后在没有普通老百姓来接盘之前是不能出售的，但是他们不会立刻给开发商房款，而是要等到房价涨了后卖出，再支付房款。这样的结果不算是索贿受贿，因为成交价就是开盘价，是“市场价”成交，赚的钱是打招呼人可以解释的“投资房产”的收入。这种投资是旱涝保收的。如果房价没有涨或者跌了，他再说一声“不要了”，风险就被转嫁给了开发商。更有甚者，在房价上涨以后，他还会要求开发商以开盘价把房子卖给他。打招呼要求留房的人实际上也有一个底线，就是不会主动要求开发商按照低于开盘价的价格（起码不是低很多的价格）卖给他房子，因为那样会有索贿受贿的嫌疑，不是“正常投资房产”。
2、擅用各类假手续和金融工具的人。这类人员是在初级炒房者的基础上成长起来的，已经有非常丰富的经验了，懂得如何串通中介公司、房地产商、银行、担保公司等做假评估报告、假合同来实现零首付。用的钱甚至是一点手续费就可以获得房子，然后再转手，而万一碰上房价大跌卖不出去，他们也有很多办法继续玩击鼓传花的游戏。最坏的打算是即使击鼓传花也玩不下去的时候，干脆就不要房子了。反正也只花了一点手续费而已。
炒房时间周期：基本上是1天-3个月的短炒为主。
邹涛式投资法给普通自住购房者的应对策略与建议：对类人暂时无。因为根本无法分辨，最后销售办证手续还是由房地产商统一办理的。当然如果掌握证据可以向纪委监察部门举报。对第二类人则要看一套房在银行的贷款还有多少，如果你要接手的一套房市场售价和银行贷款相差不到1成，则要非常小心了。
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