[摘要] 近期，国务院监督组奔赴16地监督房产调控效果，新政出台悬而未决，同时，市场上对刚性需求的后续释放能力亦仍存质疑。尽管如此，开发商依旧看好广州的“金九”楼市，全市十区两市9月份预计有64盘推出新货，比“红五月”的推新数量还要多，创下今年单月推货的新高。
近四成楼盘有推新优惠 “金九”市区盘减25万
在优惠方面，广州全市9月预计有64盘推新，仅24盘有新盘优惠，优惠盘占比为37.5%。环比8月优惠盘占比48.7%（39盘推新19盘优惠）下降一成。在3-5月的楼市小黄金周低价促成交的冲击下，7月淡季楼市逆势上扬。而在8月，开发商借助短期的“以价换量”推动下，也使楼市成交一路小跑。在广州上半年整体楼市平稳上扬的趋势带动下，9月不乏改善性大户型面市，预计9月楼市均价将结构性上涨。
9月新盘虽有24盘有新盘优惠，有7个楼盘推出超过10万元或以上的优惠吸引购房者。市区新盘新货中有较大优惠的有白云君华香柏广场，登记抵25万，越秀区明月东山1万抵10万，白云区金沙洲大盘保利西海岸3万抵15万；南沙的广州星河丹堤，给出了双拼10万抵30万、独栋20万抵60万的优惠；还有番禺的全新盘敏捷·金月湾，优先认筹可享3万抵15万优惠，一次性付款再享95折，按揭享97折。
增城15盘推新重夺宝座 萝岗现2大全新盘
在区域上，花都结束了两个月的连任推新之后，增城重夺广州“新货王”宝座，预计有15盘在9月推新。近期，因广州获批新建7条地铁线，13号线、14号线和21号线，使增城片区和花都片区再受刚需购房者关注。
萝岗区由于地多盘少，在今年前8个月的新盘新货里鲜少见其身影。不少房企如雅居乐、万科、时代和长江实业早已进驻萝岗区。萝岗区两个全新盘雅居乐富春山居和御湖名邸预计将在9月推出。
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